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Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend! /  / 1130 Wien / Bild 0
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Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend! - Objektnr. 2822882

1130
Ort
€ 5.530,00
Gesamtkosten
360,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822882 // 3479/369
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
NäheRoter Berg, Spital Hietzing
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2018
Mietdauer5.0
Fläche360,00 m²
Grundfläche617,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer11.0
Bad4
WC6
Kaution:€ 22.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 250,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.530,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.52
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend!

Dieses sehr geräumige und wunderschön modernisierte Haus besticht durch die fantastische Lage inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in Hietzing.

Auf drei Etagen verteilen sich eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein wunderschönes Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, ein Dachstudio mit eigener Küche.
Im Souterrain befinden sich ein weiteres Duschbad, eine Küche sowie 2 Zimmer. Hinzu kommt ein Garagenstellplatz.

Das Haus wurde 2018 aufwändig und hochwertig modernisiert. Es verfügt über zahlreiche wunderschöne Details wie Fischgrätparkett sowie neue Bäder und eine moderne und wunderschöne Küche. Ein eingewachsener, sonniger Garten komplettiert dieses bildschöne Objekt.

ERSTBEZUG nach Sanierung.

Insgesamt finden Sie 11 Zimmer auf drei Etagen:

Dachgeschoß:
3 Zimmer
1 Bad
1 Küche

1. Stock:
4 Zimmer
2 Bäder mit WC
1 separates WC

Hochparterre:
1 Wohnküche
2 Zimmer
1 WC

Souterrain:
1 Küche
Bad & WC
2 Zimmer
Ausgang in den Garten
Garagenabstellplatz

In Hietzing/Mauer finden Sie nicht nur sehr rennomierten Schulen wie St. Ursula, Kalksburg, Wenzgasse, etc. Auch eine große Auswahl an wunderbaren, sehr bekannten Heurigen und Restaurants sind nicht weit entfernt. Das Haus liegt ein paar Gehminuten vom Roten Berg entfernt - eine weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, zwei Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn. Einfach perfekt für Sie und Ihre Kinder!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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This beautiful house is situated quietly in one of the most beautiful areas in the 13th district (Hiezting). This spacious house is flooded with light and offers you and your familiy 11 beautiful rooms.

There are three levels plus a souterrain level:

The eat-in kitchen on the ground floor has an exit to the beautiful garden. The living room is connected with an adjacent room, which can be used as a study or a library.

On the first level there are four bedrooms (one masterbedroom with walking closet and masterbathroom), and an extra bathroom.

The upper floor offers you and your familiy two bedrooms, and one room suitable as a study, as well as one bathroom and a kitchen.

On the souterrain level you will find 2 further rooms, a bathroom as well as a kitchen, an enterance to the garden and the garage.

There is a parquet floor in the rooms on all floors but the souterrain level, the sanitary rooms and rooms on groundfloor have tiles.

Another amenity is the garage for one car.

Some of the most prestigius schools are located close to the house. You will also find great restaurants and wonderful "Heurigen" in the vicinity.

Please be informed that all information and statements are provided without warranty or guarantee.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €502,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5530------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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RE/MAX Trend
Karin Jakob
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319346654
Telefon Bearbeiter: +43676841543200
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016, 2017

78%

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Netiquette

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