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ERDGESCHOSS......HOFSEITIG......RUHIG.......GROSSE ZWEI ZIMMER WOHNUNG - Nähe U3 Hütteldorfer Straße - Objektnr. 2822875

1140
Ort
€ 851,53
Gesamtkosten
96,03 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822875 // 105/05221
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGurkgasse
1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU3 Hütteldorfer Straße
Liftja
Beziehbar abab sofort
Fläche96,03 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.554,59
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 310,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 851,53
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS......HOFSEITIG......RUHIG.......GROSSE ZWEI ZIMMER WOHNUNG - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Diese große, helle, absolut ruhige, unbefristete Hauptmietwohnung in zentraler Lage in einem wunderschönen sanierten Jugendstilhaus wird vermietet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der U3-Station Hütteldorfer Straße.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hoftrakt, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden und wirkt daher loftartig.

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 148 € eingehoben.
Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 999,04


Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Bad inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat
* einem kleinen und großen Abstellraum
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* einem großen Wohnraum inkl. Kochnische mit allen Elektrogeräten
* sowie einem weiteren Zimmer

Ausstattung Wohnung:

Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, kleiner begrünter Innenhof.

Infrastruktur:

Das Haus liegt in der Nähe der U3 Station sowie der Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten.

Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien.

Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in der Shopping City Süd sowie im Auhof Center.

Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Schmelz oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn. Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung.

Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:

U3 - Hütteldorfer Straße
U4 - Schönbrunn (in der Nähe)

Straßenbahn:
49, 10, 52

S- Bahn:
S 45, R 50, S 50

Busse:
10 A 12 A 51 A

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Je nach Eigentümer kann eine Kaution von 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
PREMIUM Makler GmbH
Marion SCHILHORN
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366480170470
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2822875

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler

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Besonders freundlich

Netiquette

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