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Neues Doppelhaus (sofort beziehbar) mit herrlichem Blick und großem Garten im Zentrum von Gablitz - Objektnr. 2822786

3003
Ort
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822786 // 125
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
Baujahr2017
Fläche130,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 439.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1773
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.3


BESCHREIBUNG

Neues Doppelhaus (sofort beziehbar) mit herrlichem Blick und großem Garten im Zentrum von Gablitz

Wir errichten im Zentrum von Gablitz nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit Fernblick auf Eigengrund.

Inmitten der „Grünen Lunge“ Wiens wird Erholung groß geschrieben. Seit 1877 ist Gablitz als Sommerfrischeort und Luftkurort bekannt und beliebt. Geschichte und Tradition hat diese ca. 850 Jahre alte Kulturlandschaft geprägt, vor allem der typische Mischwald sowie die gepflegten Wiesen in der wunderschönen hügeligen Landschaft laden zu jeder Jahreszeit zum Genießen und Erholen ein. Der Einstieg in diese Wunderwelt ist nur 400 Meter entfernt.

Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Gablitz Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.
So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), ein Kaufhaus, die Volksschule (mit Hort), der Kindergarten, eine Kindergrippe und das Freibad innerhalb von nur 5-10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.


Weitere Vorteile:

Nähe zur Natur - das Paradies Wienerwald ist nur 400m entfernt

Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Großzügige Gartenfläche im Eigentum (270m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe

130m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Ab HWB 31,3

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

Nur € 439.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!


Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis inklusive Eigengrund € 439.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 169.000,-, monatliche Rate nur € 991,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Provision:


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KONTAKT
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Reinhard Brunner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769728280
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2822786

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