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Mitten in den Weinbergen! - Objektnr. 2822447

3500
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822447 // 564
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Baujahr1992
Fläche91,00 m²
Terrassen1 (64,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1593
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Mitten in den Weinbergen!

Einen Katzensprung vom hübschen Städchen Krems entfernt, befindet sich am oberen Ausläufer von Krems Stein diese außergewöhnliche Wohnhausanlage.

Erbaut ca. 1992, mit damaligen modernsten Techniken, schmiegen sich die Wohnungen sanft und unscheinbar in den Hang hinein. Heute gebaute Anlagen könnten sich hier sowohl architektonisch, als auch bautechnisch so einige Scherzerln abschneiden.

Jeder hat hier seinen eigenen Parkplatz, Sie genießen sogar das Glück über einen eigenen, sehr großen Garagenplatz zu verfügen.

Mit dem Schräglift geht es dann in den 4. Stock, ein paar Stiegen sind es dann noch in den 5. Stock zu Ihrer ca. 91m² große Wohnung ? schon sind Sie da.

Äußerst elegant streckt sich hier der erste Eindruck entgegen. Die Diele großzügig und mondän.

Rechterhand befindet sich gleich die Küche, kompakt mit überraschend viel Raum für kreative Genussanwandlungen, ein Fenster zur Terrasse fördert die Kommunikation zwischen den Gängen.

Geradeaus, zwei Stiegen hinunter, gelangen Sie direkt in den Wohnsalon als zentraler Schnittpunkt. Hinter dem Rundbogen befindet sich die Wohnlandschaft als Erweiterung zum Wohnsalon. Schnell könnte hier ein eigenes, separates Zimmer entstehen.

Ein Flur mit kunsttischlergefertigten Einbauschänken führt Sie in den Privatbereich, linkerhand das Badezimmer mit Stil, sowohl Dusche, als auch Badewanne glänzen mit Goldarmaturen von Dornbracht mit lebenslanger Qualität.

Rechterhand führt der Weg zum Schlafzimmer, das Fenster zur Terrasse ist die Verbindung zu den morgendlichen Vogelkonzerten.

Die Terrasse mit imposanten ca. 64 m² ist hier sowieso das Highlight. Auf zwei Ebenen bringen Sie hier alles unter, was Ihnen Freude bereit und ein Jacuzzi steht schon für Sie bereit. Anschließend auf den Liegen die Sonne genießen und abends den Griller anwerfen. DAS ist Entspannung pur, Urlaubfahren fast überflüssig.

Der Ausblick in die Weinberge ein echter Genuss, die Stille, die Perfektion und der Sonnenuntergang ein wahres Erlebnis.  Und trotz der unnahbaren Idylle,können sind Sie von hier aus in ca. 5 Minuten in der Altstadt von Krems sein und durch die hübschen Gassen schlendern.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie bald einen Termin mit mir. Wohnungen solcher Konzeption sind schnell vergriffen.

 

Der Preis: 395.000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2822447

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Qualitätsmakler
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2015
Netiquette
Freundlichkeit
95 %

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