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Mitten in den Weinbergen! - Objektnr. 2822447

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3500
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822447 // 564
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Baujahr1992
Fläche91,00 m²
Terrassen1 (64,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Mitten in den Weinbergen!

Einen Katzensprung vom hübschen Städchen Krems entfernt, befindet sich am oberen Ausläufer von Krems Stein diese außergewöhnliche Wohnhausanlage.

Erbaut ca. 1992, mit damaligen modernsten Techniken, schmiegen sich die Wohnungen sanft und unscheinbar in den Hang hinein. Heute gebaute Anlagen könnten sich hier sowohl architektonisch, als auch bautechnisch so einige Scherzerln abschneiden.

Jeder hat hier seinen eigenen Parkplatz, Sie genießen sogar das Glück über einen eigenen, sehr großen Garagenplatz zu verfügen.

Mit dem Schräglift geht es dann in den 4. Stock, ein paar Stiegen sind es dann noch in den 5. Stock zu Ihrer ca. 91m² große Wohnung – schon sind Sie da.

Äußerst elegant streckt sich hier der erste Eindruck entgegen. Die Diele großzügig und mondän.

Rechterhand befindet sich gleich die Küche, kompakt mit überraschend viel Raum für kreative Genussanwandlungen, ein Fenster zur Terrasse fördert die Kommunikation zwischen den Gängen.

Geradeaus, zwei Stiegen hinunter, gelangen Sie direkt in den Wohnsalon als zentraler Schnittpunkt. Hinter dem Rundbogen befindet sich die Wohnlandschaft als Erweiterung zum Wohnsalon. Schnell könnte hier ein eigenes, separates Zimmer entstehen.

Ein Flur mit kunsttischlergefertigten Einbauschänken führt Sie in den Privatbereich, linkerhand das Badezimmer mit Stil, sowohl Dusche, als auch Badewanne glänzen mit Goldarmaturen von Dornbracht mit lebenslanger Qualität.

Rechterhand führt der Weg zum Schlafzimmer, das Fenster zur Terrasse ist die Verbindung zu den morgendlichen Vogelkonzerten.

Die Terrasse mit imposanten ca. 64 m² ist hier sowieso das Highlight. Auf zwei Ebenen bringen Sie hier alles unter, was Ihnen Freude bereit und ein Jacuzzi steht schon für Sie bereit. Anschließend auf den Liegen die Sonne genießen und abends den Griller anwerfen. DAS ist Entspannung pur, Urlaubfahren fast überflüssig.

Der Ausblick in die Weinberge ein echter Genuss, die Stille, die Perfektion und der Sonnenuntergang ein wahres Erlebnis.  Und trotz der unnahbaren Idylle,können sind Sie von hier aus in ca. 5 Minuten in der Altstadt von Krems sein und durch die hübschen Gassen schlendern.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie bald einen Termin mit mir. Wohnungen solcher Konzeption sind schnell vergriffen.

 

Der Preis: 395.000,-

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Doris Deutsch, MBA, akad IM
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Handy Bearbeiter: +436642298981
 
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Qualitätsmakler
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2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
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