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REPRÄSENTATIV - SCHLÜSSELFERTIG - Erstbezug nach Modernisierung - Objektnr. 2822429

  • St. Ruprechter Str.  Wohnung Variante1_1.jpg
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9020
Ort
116,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822429 // 31799
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1965
Stock4
Geschosse5
Fläche116,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 229.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32


BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIV - SCHLÜSSELFERTIG - Erstbezug nach Modernisierung

Die 116 m² große Wohnung teilt sich auf 4 großzügig geschnittene Zimmer auf. 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Koch-/Essbereich der sich über 2 Zimmer erstreckt und welcher durch einen elegantem Durchbruch verbunden ist. Weiterhin gehören ein einladender Vorraum, eine Abstellkammer, eine Toilette und ein Badezimmer zum Repertoire der Immobilie.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Das neue Parkett in allen Räumen wurde frisch verlegt und die Wände sind frisch ausgemalt.

Im Badezimmer mit Fenster befinden sich komplett neue Armaturen, Waschtische, eine Badewanne und eine Dusche. Auch hier sind moderne, zeitlose Fliesen erst verlegt worden. Die Badewanne ist etwas im Boden versenkt, sodass ein bequemes Ein- und Aussteigen gewährleistet ist. Um das Wohlbefinden zu komplettieren, verfügt das Badezimmer über eine angenehme Fußbodenheizung.

Elektroinstallationen wurden im Zuge der Modernisierung neu verlegt, jedes Zimmer offeriert mehr als genügend Steckdosen um für absolute Flexibilität zu sorgen. In der Wohnung befindet sich keine Küche - was jedoch kein Nachteil ist, denn nur so haben Sie die Möglichkeit sich Ihre Wünsche zu erfüllen und die Küche Ihrer weiteren Einrichtung anzupassen. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Zu Fuß lässt es sich in wenigen Minuten in die Innenstadt spazieren, der Bahnhof ist auch schnell zu Fuß erreicht. Im Innenhof stehen Parkplätze für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für Interessenten, die nicht mehr länger warten wollen - einfach einziehen, einrichten und wohlfühlen - mitten in Klagenfurt!

 

Kaufpreis: 229.000,00 €

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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