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Stilvolle 3,5-Zimmer Wohnung für gehobene Ansprüche - Objektnr. 2822283

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2410
Ort
78,18 m²
Fläche
3,5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822283 // 11258
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2410 Hainburg an der Donau
Baujahr1800
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauAltbau
Renoviert2014 Wohnanlage und Wohnung
NäheZentrum, Bratislava
AnschlüsseBus, Bahn
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Geschosse3
BodenbelagFliesen, Teppich, Nussbaum Vollholzparkett
Möblierungvollständig
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Fläche78,18 m²
Zimmer3,5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 155.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 230,00
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 50,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51,24
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Stilvolle 3,5-Zimmer Wohnung für gehobene Ansprüche

Die komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage nahe dem Wienertor und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Sie befindet sich im ersten Stock, hat eine Größe von 78,18 m² mit 3,5 Wohnräumen alle zentral begehbar.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter neuwertiger Vollholzküche mit allen Geräten-die Küche war nie in Verwendung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer (Büro), Bad mit Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, extra WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster.

Die Wohnung verfügt hofseitig über 2-fach isolierte Kunststofffenster mit teilweise Fliegengitter, straßenseitig wurden die Original Kassetten-Holzfenster aus Denkmalschutzgründen belassen.

Die Türen samt Türstöcke sind aus Nussbaum vollmassiv maßangefertigt.

Der Boden wurde im Bad mit Fliesen, im Wohnzimmer sowie Küche mit Nussbaum Vollholzparkett und in den Schlafräumen mit angenehm weichem Teppich ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Therme Wolf), ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels Gas. Energieauswert HWB-51,24 B.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2014 durchgeführt:

Stromleitungen, Wasserverrohrung und Heizung, Böden, Fenster hofseitig, Innenraumgestaltung, Küche, Fassadenisolierung mit 10 cm Styropor

Ausstattung:
Türen sowie Türstöcke aus Vollholz Nussbaum vom Tischler angefertigt
Küche nie gebraucht: Vollholz, eingebaute Tiefkühlkombi der Marke Whirlpool, Ceranfeld von Ariston, Backofen von Baumatic- beide Geräte Strombetrieben, Dunstabzug Umluft
Beleuchtung: Im Wohnzimmer und Küche verbleiben je ein Swarovski Kristall Luster


Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, A1

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil von 3 m² zugeteilt.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus ausreichend vorhanden.

Betriebskosten: € 230,-- inkl. Wasser,
derzeitiger monatlicher Verbrauch Heizung € 50,-, Strom € 50,-


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird teil möbliert übergeben.



Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 0664-1127744 gerne auch am Wochenende


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +436507207396
 
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Qualitätsmakler
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