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5020 Salzburg perfekt gegliederte, moderne 2 Zimmerwohnung mit Riesenbalkon - Objektnr. 2821944

5020
Ort
58,90 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2821944 // 27598
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr2006
Fläche58,90 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 275.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1110
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-04-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38


BESCHREIBUNG

5020 Salzburg perfekt gegliederte, moderne 2 Zimmerwohnung mit Riesenbalkon

Das Wohnhaus, welches im Jahre 2006 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Schmiedingerstraße fast mitten in Salzburg im Stadtteil Liefering. Die perfekt angelegte, 2- Zimmer Neubauwohnung ist im 2. Liftstock eines 2-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über einen großzügigen westseitigen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt welche durch eine Hauszentralheizung mit Pellets gespeist wird. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und eine Gemeinschaftswaschküche im Haus. Die Wohnung selbst hat auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight des Objektes ist die ungewöhnliche Raumhöhe von 2,80 m bis 3,10 m. Die Wohnküche wurde in Tischlermassivarbeit hergestellt und bietet ein durchdachtes System an Stauräumen und Regalen.

Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer 27,07 m² (mit Ausgang zum Balkon)
  • Schlafzimmer 13,83 m² (mit Ausgang zum Balkon)
  • Offene Wohnküche (als Bestandteil des Wohnzimmers)
  • Flur: 7,90 m²
  • Großzügiges Bad; 5,97 m² (mit Dusche und Badewanne)
  • Separates WC: 2,12 m²
  • Abstellraum: 2,01 m²    
  • Balkon; 14,75 m² (mit Außenwasser- und Stromanschluss)     

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum. Selbstverständlich ist auch ein großzügiges Kellerabteil im Eigentum zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Salzach und die Freizeitanlagen rund um den Salzachsee sind in wenigen Gehminuten Entfernung gelegen. Die historische Salzburger Altstadt ist mit der Buslinie 7 in wenigen Minuten erreichbar.

 

Objekt Nr. 27598 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Christian Habisohn
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676884004400
 
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