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ARCHITEKTENVILLA IN HENNDORF a. WALLERSEE: Himmlische Aussichten mit Seeblick und Platz für alle! - Objektnr. 2821866

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5302
Ort
184,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2821866 // 4585
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5302 Henndorf am Wallersee
Baujahr1987
Fläche184,00 m²
Grundfläche974,00 m²
Zimmer10
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 770.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3100
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134.00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71


BESCHREIBUNG

ARCHITEKTENVILLA IN HENNDORF a. WALLERSEE: Himmlische Aussichten mit Seeblick und Platz für alle!

Viel Platz und Freiraum wird Sie begeistern!

Traumhafte Aussichten bietet diese großzügige Architektenvilla auf einem ca. 974 m² Grundstück, ca. 254 m² Wohnnutzfläche, ca. 40 m² Terrasse, ca. 26 m² Balkon, Garage und praktischer Werkstatt.

Die tolle erhöhte Lage am Rande des Henndorfer Ortskerns mit 1A-Freizeitmöglichkeiten, Cafés/Restaurants, bester Infrastruktur, Volksschule und Mittelschule fußläufig, samt guter Anbindung zur Stadt Salzburg, macht dieses Schmuckstück besonders attraktiv.

Im Untergeschoß befinden sich der Eingangsbereich, Garage und eine Werkstatt, sowie die Technikräume.

Das Erdgeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, sowie Bad mit Dusche und Sauna, extra WC und div. Abstellräume.

Im Obergeschoß das Hauptschlafzimmer mit Bad und Schrankzone, sowie ein kleiner Balkon, WC extra, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit riesiger Glasfront und herrlicher Aussicht in die Umgebung, Wintergarten mit Ausgang auf den Balkon und die Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie ebenso einen herrlichen Ausblick auf den Wallersee.

Adaptierungen sinnvoll!

Betriebskosten:
ca. EUR 86,-- Gemeindeabgaben und ca. EUR 160,-- Öl-Zentralheizung
HWB 134, fGEE 1,71

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis


Provision: 3% plus 20% sales tax


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
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