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"Gut durchdacht - FAMILIENfreundlich!" - Objektnr. 2821855

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3004
Ort
135,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2821855 // 1601/4304
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3004 Ried am Riederberg
NäheWien / Purkersdorf / Riederberg / Tulln
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche135,00 m²
Grundfläche676,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 279.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1126
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92


BESCHREIBUNG

"Gut durchdacht - FAMILIENfreundlich!"

"Gut durchdacht - FAMILIENfreundlich!"

Großzügiges gut gelegenes Grundstück (676 m²) mit Einfamilienhaus in Ried am Riederberg, am Fuße des Riederberges, welches durch ruhige Lage und tolle Ausrichtung besticht.

In dieser wunderschönen Gemeinde nahe Wien und den bekannten Gemeinden Purkersdorf/Gablitz wartet diese Liegenschaft auf ihren neuen Besitzer. Ein massiv gebautes Haus mit 135 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 75m²) mit Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche, 2 Zimmer sowie 1 Wohnzimmer. Sowie dem Obergeschoss (ca. 60m²) vorbereitet für einen vollständigen Ausbau mit allen Anschlüssen, Estrich und fertigen Wänden für weitere 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette. Rigipsarbeiten und der finale Anschluß der Strom und Wasserleitungen muß noch ergänzt werden. Mit minimalen Aufwand können die neuen Besitzer hier rasch Ihren neuen Wohnsitz genießen. Das im Jahr 1979 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und dieser bietet neben der angebauten Garage sehr viel Platz. Dach inkl. Spenglerarbeiten wurden ca. 2015 so wie die Fenster im ganzen Haus, neu hergestellt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ein zusätzlicher Feststoffheizkessel ist vorhanden und kann bei Bedarf einfach und gerne auf eine Pelletsheizung adaptiert werden. Ein Raum im Keller verfügt über einen Erdkeller, ideal für biologische Lagerung von Lebensmitteln.

Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf (4 km) sowie die Donaustadt Tulln (14 km) bestechen nicht nur durch ihre perfekte Infrastruktur sondern sind für Ihren Erholungsfaktor und die vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung bekannt. Bestechend ist hier die Nähe zu Wien für alle die Wohnen in der Natur und Arbeiten in der Stadt nicht vermissen möchten. Wien Hütteldorf erreicht man sowohl öffentlich (ca. 40 Minuten) als auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sportanlagen (Skiwiese, Tennis & Fussball) bzw. Gastronomie befinden sich im Nahbereich und sind gut erreichbar.

Der Preis NUR € 279.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 83.700,--/monatlich € 888,--

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Gerald Hinker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641976363
Handy Bearbeiter: +436641976363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2821855

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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