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AMBIENTE & STIL: DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL! - Objektnr. 2821742

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3232
Ort
370,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2821742 // 2100/17018
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3232 Bischofstetten
NäheLoosdorf, St. Pölten
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze6
KellerJa
Beziehbar abVereinbarung
Fläche370,00 m²
Grundfläche2.614,00 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer11.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 499.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2011
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 163
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

AMBIENTE & STIL: DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL!

AMBIENTE & STIL: DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL!

Dieser Villenwohntraum bietet nicht nur enorme Kapazität für Ihre individuellen Wohnträume, sondern hätte auch das Potential Wohnen mit einem repräsentativen Firmen- / Kanzleisitz oder einer Arztpraxis zu verbinden.

Von außen im klassischen Bungalowstil erbaut, bildet das Zentrum des Obergeschoßes die große Eingangshalle: Neben unerlässlichen Dingen des Wohnens wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer (begehbarer Schrank), Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer finden Sie hier einen ca. 50 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie eine ca. 70 m² große Schwimmhalle. Von beiden Räumen, ist der Wintergarten mit anschließender Terrasse begehbar.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Räume, eine Bauernstube mit offenem Kamin sowie ein Gäste-WC und die Doppelgarage.

Das Dachgeschoß wartet mit einem großen hellen Mansardenzimmer mit Panoramablick ins Mostviertel sowie jede Menge Platz zum weiteren Ausbau auf.

Im Untergeschoß finden Sie neben Wohnraum wie Gästezimmer, großes Party- oder Kellerstüberl mit Bar und Weinkeller, Dusche, WC noch eine große Wirtschaftsküche mit direktem Ausgang in den Garten, Werkstatt, Heizraum, Öl-Tank, etc.
Für das Hallenbad wurde auf dieser Ebene auch ein eigener Zugang sowie der Technikraum und Umkleidekabinen errichtet.

Die Nutzung als Zwei-Familienhaus wäre ebenfalls gegeben, da Ober- und Untergeschoß auch über einen separaten Eingang sowie getrennte Anschlüsse verfügen.

Der parkähnliche Garten rund um das Anwesen lässt ebenfalls keine Wünsche offen: in top gepflegtem Zustand finden Sie einige lauschige Plätze zum Verweilen, Fischteich mit künstlich angelegtem Wasserfall, Springbrunnen, Wiese, Sträucher und Baumbestand und jede Menge Platz zur weiteren Gestaltung.

Das gesamte Anwesen ist in den letzten Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert worden und ist selbstverständlich bezugsfertig.


HWB 163

KP 499.000,00

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https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/immocontract-villentraum/index.htm


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Ilona Wessely
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436643043977
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2821742

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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