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St. Florian: Doppelhaushälfte für Anspruchsvolle in Alleinlage - Objektnr. 2821721

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4490
Ort
150,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2821721 // 2614/3370
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4490 St. Florian
Baujahr2018
NähePichlinger See
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abSEPT 2018
Fläche150,00 m²
Grundfläche445,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 450.000,00
Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1814
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

St. Florian: Doppelhaushälfte für Anspruchsvolle in Alleinlage

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einzigartiger ländlicher Alleinlage in der Gemeinde St. Florian unweit der Stadtgrenze Linz Pichling.

Das architektonisch sehr ansprechende Doppelhaus befindet sich auf einem rund 900 m2 großen Grundstück. Je Haushälfte steht eine Wohnnutzfläche von 150 m2, eine Terrasse mit ca. 25 m2, ein Doppelcarport samt angrenzendem Lagerraum mit rund 45 m2 sowie eine Gartenfläche mit rund 220 m2 zur Verfügung. Die Zufahrt sowie der Vorplatz werden gemeinsam genutzt.

Highlight:
Das Highlight dieser Liegenschaft ist zum einen die besondere Lage ohne unmittelbare Nachbarn mit Blick auf die umliegenden hügeligen Landwirtschaftsflächen - bei gleichzeitiger Nähe zu jeglicher Infrastruktur (öffentlicher Nahverkehr, Autobahn, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen). Zum anderen begeistern Grundriss und Ausstattung: der großzügig bemessene und zweiseitig belichtete Wohnbereich im Erdgeschoss, das offene und durch eine Oberlichte im Dach sehr helle Treppenhaus ins Obergeschoss, die Möglichkeit der freien Zimmergestaltung im Obergeschoss - wahlweise 3 Schlafzimmer und eine Galerie oder bei Bedarf 4 Schlafzimmer

Lage:
Das Doppelhaus liegt auf einer Anhöhe am Rande einer sehr kleinen dörflichen Siedlung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die ÖBB-Haltestelle Linz Piching ist ebenso wie die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächsten Nahversorger befinden sich wahlweise in Pichling, St. Florian oder Asten. Der Pichlinger See ist fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Die beiden Doppelhaushälften befinden sich derzeit in belagsfertigem Zustand. Über sämtliche wohnraumgestaltenden Details können Sie derzeit noch selbst entscheiden. Der Preis versteht sich in schlüsselfertiger Ausstattung.

Den Grundriss finden Sie in der Beilage. Die Ausstattungsdetails sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns: Uno Immobilien, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at
Wir stehen gerne für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Fotos entstanden in freundicher Zusammenarbeit mit WAHL Architekturfotografie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
UNO Immobilien
Gabriele Knoll
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43722970533
Telefon Bearbeiter: +436603913002
Handy Bearbeiter: +436603913002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2821721

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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