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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Objektnr. 2820969

  • Lageplan
  • Hausansicht
  • Top 1
1120
Ort
€ 814,67
Gesamtkosten
55,56 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2820969 // 14808
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Mietdauer10
Fläche55,56 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.450,00
Brutto-Miete:€ 814,67
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 107,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 814,67
Provision: 1.777,46 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse möglich.
Das Wohnhaus befindet sich nahe zum Schönbrunner Schlosspark. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine-Busta-Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung.
Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Alle Räume sind mit kanadischem Eichenparkett verlegt, die Nassräume und der Abstellraum sind verfliest.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Waschküche sowie über ein, jeder Wohnung zugeteiltes, Kellerabteil.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.
Möbel können teilweise vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Schönbrunn"
Buslinie 9A, 10A, 63A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energieauskennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,33 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.777,46 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2820969

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

79%

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Netiquette

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