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Hier will ich wohnen! - Objektnr. 2820618

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3500
Ort
240,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2820618 // 2100/14738
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
NäheKrems, Göttweig, St. Pölten
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse4
KellerJa
Beziehbar abnach KV
Fläche240,00 m²
Grundfläche830,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer9.0
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 375.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1512
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Hier will ich wohnen!

Diese Liegenschaft bietet mit 2-3 Wohneinheiten, einem geräumigen Keller und einer großen Garage - nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Vermietung und vieles mehr sind unkompliziert umzusetzen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 94m² einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse, zwei Schlaf-/Kinder-Arbeitszimmer, Bad und WC getrennt.

Im ersten Stock findet sich die gleiche Raumaufteilung - statt der Terrasse gibt es einen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es auf ca. 53m² einen Vorraum, Bad mit Dusche/WC und drei Zimmer (von denen eines als weitere Küche adaptiert werden könnte).

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl, ein gewölbter Weinkeller, Sauna, Dusche, WC, der Heizraum und diverse Lagerräume finden hier Platz. Direkt angeschlossen ist die Garage für bis zu vier PKW.

Alle Ebenen sind über das Stiegenhaus unabhängig erreichbar. Weitere Autoabstellplätze gibt es in der breiten Einfahrt.
Auf dem ca. 830m² großen Grundstück findet sich auch noch Platz für einen kleinen Garten mit Grillplatz.

Das Haus wurde laufend perfekt in Schuss gehalten. Darüber hinaus wurden Dach und Fenster erneuert und in Ergänzung zu den 38er Wienerberger-Ziegeln ein Vollwärmeschutz angebracht. Das bewirkt den sehr guten HWB.
Für niedrige Energiekosten sorgen darüber hinaus der neuwertige Gasbrennwertofen und die 12m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Bettina Auer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +4350450270
Handy Bearbeiter: +436648191811
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2820618

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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