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!!TOP KAUFPREIS: RUHELAGE in GRINZING!! 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage - Objektnr. 2819581

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1190
Ort
58,13 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2819581 // 33098
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1959
Stock1
Fläche58,13 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 889
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.58
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

!!TOP KAUFPREIS: RUHELAGE in GRINZING!! 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage

Diese Wohnung befindet sich in absolut guter und ruhiger Wohnlage im ersten OG umgeben von viel Grün.

Eventuell auch interessant für Anleger oder Vorsorge.

Aufteilung: ( siehe Plan):

Länglicher L- förmiger Vorraum, Küche, kleines Bad mit Badewanne, WC, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit französischen Balkon.

Leicht renovierungsbedürftig (Ausmalen, Böden, neue Fliesen), obwohl diese Badfliesen wieder aktuell sind (Vintage).

Sollte das Kabinett nicht benötigt werden, wäre es möglich bei Bedarf die Küche und das Bad zu vergrößern.

Dadurch erreicht man eine sehr gute und komfortable Aufteilung.

Technik: Gasetagenheizung und Gasherd. Es gibt noch einen Festnetzanschluss und elektrischen Türöffner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten in der Anlage ist für alle Bewohner zur Benützung gedacht und wird auch rege genützt. Es herrscht freundliche und gepflegte Nachbarschaft.

Infrastruktur:  sehr gut, es gibt alles für den täglichen Bedarf und medizinischer Versorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Öffis.

BK. monatlich 177,20 inkl. 10% Ust.

Die Instandsetzungsrücklage weist ein Guthaben von  €14.972,16 auf. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, da erst kürzlich saniert wurde.

HWB. 57,58 kWh (m².a) 

KAUFPREIS TOP: Euro 220.000 

Kaufnebenkosten.

3,5% Grunderwerbsteuer...... 1,1% Grundbuchseintragung......Für die Vertragserrichtung von 1,5% bis zu 3%.

3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

In Entsprechung des FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maria Schachinger
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Handy Bearbeiter: +436767009988
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2819581

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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