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3730 Kühnring:VERKAUFT!!! Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten - Objektnr. 2819558

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3730
Ort
147,67 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2819558 // 45014
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3730 Kühnring
Fläche147,67 m²
Grundfläche464,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Details zur Finanzierung erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 201
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91


BESCHREIBUNG

3730 Kühnring:VERKAUFT!!! Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten

Unweit von Eggenburg erwartet Sie in der Gemeinde Kühnring ein tolles, bereits renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche.

Die Liegenschaft umfasst ein ebenerdiges Wohnhaus, einen pflegeleichten Gartenbereich, eine gut ausgestattete Garage sowie eine überdachte Fläche für individuelle Nutzung.

Das Wohnhaus unterteilt sich in Vorraum, großzügige Wohnküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Gefrier-Kühlschrankkombi (alle E-Geräte Firma NEFF) mit Essbereich, weiters in einen hellen Raum (ev. Büro?), von dem Sie auch in die Garage gelangen.

Weiters bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich, sowie ein kleine Diele und zwei ruhig gelegene Schlafzimmer  Raum für Ihre Erholung. Das separate WC (Fenster), das sehr große Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, Waschmaschinen Anschluss und Fenster, sowie  der Technikraum mit WW-Boiler(elektrisch) und Gastherme (Vaillant) ergänzen das Wohnangebot.

Beheizt wir das Wohnhaus mit einer Gas Therme (Wand- und Fußbodenheizung). 

 Außenjalousien!!!

Die Garage (elektrischer Torantrieb) für ca. 1-2 Pkw ist ausgestattet mit Wasser- und Starkstrom-Anschluss, Heizung ist vorbereitet,  die Raumhöhe beträgt ca. 4m, Ausgang in den Garten/Außenbereich.

Die befestigte Terrassenfläche und Kiesbeete (Topfvorbereitung) erwarten Ihren grünen Daumen. Die überschaubare Grünfläche ist pflegeleicht angelegt und kann je nach Bedürfnis gestaltet werden. Der gesamte Außenbereich ist eingefriedet. Eine neue überdachte Fläche (Strom vorbereitet) ermöglicht individuelle Nutzung/Gestaltung.

Gute Eignung für Jungfamilien, als auch für für altersgerechtes Wohnen durch ausreichenden Wohnraum und überschaubarer Gartenfläche!!! Öffentliche Busverbindung sehr nahe!

Die Raumaufteilung etc. entspricht nicht exakt der Planskizze (großes Wohnzimmer und 2 Schlafräume).

Heizung: Gastherme (tlw. Wand- und Fußbodenheizung)

Anschlüsse: Strom, OW-Ltg, Kanal, Telefon, Sat

Entfernungen: Eggenburg Bhf ~ 3 km; Horn ~ 10,7 km; Fels/Wagram S5 ~ 26,2 km; Krems ~ 34,2 km; Stockerau ~ 50,4 km, Wien Nordbrücke ~ 72,8 km (48Min.) 

 

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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Beate Vonstadl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643720972
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2819558

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