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ERFOLGREICH VERMITTELT - Objektnr. 2819460

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2000
Ort
210,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2819460 // 382
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Kellerteilw. unterkellert
Beziehbar absofort
Fläche210,00 m²
Grundfläche1.150,00 m²
Balkon1
Zimmer7
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 189.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 765
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 263,2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,35


BESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERMITTELT

BEZIRK KORNEUBURG – ZWISCHEN STOCKERAU UND HOLLABRUNN

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Städte und Ortschaften:
Stockerau, Hollabrunn, Göllersdorf, Sierndorf sowie den Golfclub Schönborn

2 eigenstände Einheiten (verbunden durch die zentrale Einfahrt –Durchfahrt in den befestigten und vollständig uneinsehbaren Innenhof möglich (derzeit keine Grünfläche vorhanden)

AUFTEILUNG DER BESTEHENDEN EINHEITEN:

ca. 40 m2 zentraler Eingangsbereich

Ehemaliger Gastronomiebereich (bei Bedarf mit vorhandener Ausstattung):
ca. 37 m2 Schankbereich mit Gastzimmer + ca. 33 m2 Extrazimmer (direkt angrenzend)
ca. 42 m2 Extrazimmer mit Verbindungstüre zum anschließendem ca. 105 m2 Saal mit kleinem Podest am Ende (eventuell als kleine Bühne nutzbar) und Ausgang in den Innenhof, ca. 26 m2 Barbereich mit separatem Zutritt, Kühlkammer, Sanitärräume vorhanden (Kanal stillgelegt – WC Demontage)

Wohneinheit:
ca. 210 m2 Nutzfläche über zwei Etagen, 7 Zimmer (auch Durchgangszimmer), möblierte Küche,
2 Bäder und 2 Toiletten, Balkon mit Teilüberdachung
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich die Gastroküche mit ca. 14 m2 Nutzfläche (Ausstattung zum größten Teil noch verfügbar – wird auf Wunsch entfernt)

Nebengebäude/Räume:
ca. 40 m2 Holzschuppen überdacht, ca. 30 m2 Werkstätte (wurde als kleine Garage benutzt),
30 m2 zusätzliche Lagerräume
135 m2 Keller im Teilbereich der Liegenschaft (ehemaliger Gastrobereich) mit bestehender Ölzentralheizung + Gasanschluss zusätzlich vorhanden
Wunderschöne Vinothek mit gewölbter Kellerröhre (ca. 15 Meter) vom Innenhof begehbar

1.150 m2 Gesamtgrund (davon 273 m2 Grünland als kleiner Acker/Grünstreifen räumlich vom Objekt getrennt), restliche Widmung Bauland-Agrar (somit auch Tierhaltung möglich)

ALLES IST MÖGLICH: Wohnen, kleinere Kulturveranstaltungen, Lagerfläche, Tierpension usw.

Anpassung- Renovierungsarbeiten für ein zeitgemäßes Wohnen teilweise notwendig.


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