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Beim AUGARTEN | Schöne 3-Zimmer Wohnung | Altbau mit Lift | Schrankräume inklusive - Objektnr. 2819061

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1200
Ort
77,38 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2819061 // 33089
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock2
Fläche77,38 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-07-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.6


BESCHREIBUNG

Beim AUGARTEN | Schöne 3-Zimmer Wohnung | Altbau mit Lift | Schrankräume inklusive

 

In gut erreichbarer Wiener Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem Nordwestbahnhof wird diese sanierte 3-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock  und besticht durch viel Sonnen-/ Tageslicht und die unmittelbare Nähe zum Augarten.  

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt 77,38m² und besteht aus:

- Vorraum mit ca. 4m²

- anschließend rechts das ca. 14m² große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank/ Abstellraum 

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne mit knapp 6m²

- Ein ca. 20m² großes Wohnzimmer 

- hinter dem Wohnzimmer ist die Küche zu finden

- anschließend Abstellraum und

- WC

- und zu guter letzt ein zweites Schlafzimmer mit ca. 12m² und auch dieses mit Schrankraum/ Abstellraum 

 

Im Haus selber wurde im Zuge der Generalsanierung im Jahre 2009 das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug errichtet, die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus sowie die Fassade saniert. 

 

Kaufpreis:

EUR 249.000,00

 

Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Reparaturrücklage betragen EUR 262,71 im Monat. 

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragsabwicklung: 1,5%

 

 

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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