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**Freundliches Einfamilienhaus in Grünlage am Ortsrand** - Objektnr. 2819044

8291
Ort
236,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2819044 // 44202
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8291 Burgau
Baujahr1950
Geschosse1
Fläche236,00 m²
Grundfläche2.750,00 m²
Zimmer6.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 229.000,00
Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 149.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87


BESCHREIBUNG

**Freundliches Einfamilienhaus in Grünlage am Ortsrand**

Dieses beschauliche Einfamilienhaus, mit viel Platz für Ihre Familie, steht zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer. Es ist sehr ruhig am Ortsrand gelegen, und es sind keine direkten Nachbarn vorhanden, sondern nur ein wundervoller Garten, in dessen Mitte sich das Haus befindet. Die Zufahrtsstraße ist eine kaum befahrene Nebenstraße. Ein kleiner Bach trennt Haus und Straße, die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine sehr massive, große Holzbrücke. Auf der Brücke stehend hat man einen wundervollen Blick auf das gesamte Haus umringt von seinem grünen Garten mit den Obstbäumen.

Der Eintritt in das Haus erfolgt über einen kleinen Wintergarten. Auf 236 m² Wohnfläche verteilen sich dann im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten, der aktuell als ein weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Uber eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und auch hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der momentan durch Rigipswände in 4 kleinere Einheiten unterteilt wird. Denkbar wäre eine Nutzung als einzelner große Raum von 40m².

Aktuell sind Besichtigungstermin auf Anfrage möglich.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern kontaktieren!

 

Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.


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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Lukas Wolf
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2819044

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