MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

3011 Tullnerbach-Irenental Haus mit Süd-Terrassen und Garten in Grün-Ruhelage nahe von Wien - Objektnr. 2818752

  • Haus Verkauf Tullnerbach, Wienerwald an der Westbahn
3011
Ort
300,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2818752 // 52001
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3011 Irenental
Baujahr1976
Geschosse3
Fläche300,00 m²
Grundfläche699,00 m²
Terrassen3 (54,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 437.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1761
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.45


BESCHREIBUNG

3011 Tullnerbach-Irenental Haus mit Süd-Terrassen und Garten in Grün-Ruhelage nahe von Wien

Dieses ruhig gelegene Haus mit Garten und Terrassen in Südlage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und eine ideale Möglichkeit für Erholung und Entspannung im Alltag. Gleichzeitig hat man durch seine Lage alle möglichen Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

1. Stock (ausgebaute Mansarde, ca. 110 m²)

  • Stiegenaufgang und Vorraum
  • Kleine Wohnküche und Sitzecke
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer, Ausgang auf Terrasse
  • Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Ausgang auf Terrasse
  • Große süd-seitige Terrasse, ca. 20 m², mit Alu-Geländer
  • Bad mit Dusche (Fenster)
  • WC

Erdgeschoß

  • Kleiner Vorraum (mit praktischem großen Einbaukasten für Garderobe etc.)
  • Gang
  • Große Wohnküche
  • Wohnzimmer, Holzkachelofen, Ausgang auf Terrasse
  • Südseitige Terrasse mit Alu-Geländer, ca. 15 m²
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dampfdusche (Fenster)
  • Abstellraum
  • WC (Fenster)
  • Abgang in die untere Etage

Untergeschoß (Gartengeschoß)

  • Vorraum/Gang mit Klinker Fliesen, Ausgang zu Terrasse und Garten
  • Süd-Terrasse, frostsicher verfliest
  • 2 Zimmer
  • Werkraum
  • Bereich mit Heizung (Viessmann) und Warmwasserspeicher
  • Lagerraum für Holz
  • Stauraum unter der Stiege

Garten

  • Pflegeleichte Rasenfläche mit Rasenroboter
  • Blumen und Sträucherbeete
  • 2 Abstellräume für Gartengeräte
  • 1 Gartenhütte als Lagerfläche
  • Nutzwasser-Brunnen
  • Flüssiggas-Tank, im Erdreich vergraben

Für das Auto

  • 1 Garage
  • 1 Carport vor der Garage
  • 1 weiterer Carport

Das Haus wurde 2003 mit einer Wärmedämmfassade versehen, alle Fenster sind doppelt verglast. Am Dach befindet sich eine 8 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs: direkt in Untertullnerbach, ca. 3 Min. per Auto.
  • Einkaufszentrum Auhof Center: in ca. einer Viertel-Stunde erreichbar.
  • Verschiedene Schulen in Purkersdorf (VS, HS), Tullnerbach (VS, HS, Gymnasium, Norbertinum) oder Pressbaum (VS, MS, HLW, Sacre-Coeur), die Bushaltestelle für Schulbusse befindet sich ca. 200 m vom Haus.
  • Bahnverbindungen von der Station Untertullnerbach (2,7 km vom Haus) nach Wien Hütteldorf mit U4-Anschluss oder Wien Westbahnhof mit U6- und U3-Anschluss, ebenso nach St. Pölten.
  • Freizeitgestaltung: Spielplatz in Irenental, Kletterpark Purkersdorf, 3D-Bogenparcours, Fitnessparcours oder der umliegende Wienerwald.

Das Haus eignet sich durch die getrennte Begehbarkeit (Stiegenhaus) auch für Büro bzw. Ordination bei gleichzeitigem Wohnsitz.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0680 23 59 228 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52001 auf www.donauimmo.at

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Inge Schöfmann
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765487881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2818752

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Großzügiges Einfamilienhaus im Irenental - Objektnr. 2812666


275,00 m² - 9.0 Zimmer
399000 €
PLZ: 3011

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Mehrparteienhaus in Pressbaumer Grünlage - Objektnr. 2836120


246,00 m² - 8.0 Zimmer
430000 €
PLZ: 3013

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.