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LEISTBARER LUXUS - DG MIT TERRASSE AUF EINER EBENE, TOP AUSSTATTUNG - Objektnr. 2818482

  • Grundriss WEB.jpg
1120
Ort
162,90 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2818482 // 33084
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2013
Fläche162,90 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 569.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-06-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.2


BESCHREIBUNG

LEISTBARER LUXUS - DG MIT TERRASSE AUF EINER EBENE, TOP AUSSTATTUNG

Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung auf einer Ebene in der Darnautgasse im 12. Bezirk. Das Haus wurde 2012 komplett saniert inklusive Dachausbau. Die Wohnung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand.

Lage: 
Die helle Dachwohnung befindet sich in einer ruhigeren Einbahngasse, der Darnautgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Station Meidling ist 4 Minuten entfernt. 

Räume:
- großer Vorraum mit Garderobenraum
- Gästetoilette
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Bad)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- große Terrasse

Ausstattung:
- Parkettböden
- hochwertige Bäder
- Klimaanlage in allen Räumen, mit W-Lan verbunden. Die Klimaanlage kann somit per App auch von unterwegs aktiviert und gesteuert werden.
- neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Fenster mit Isolierglas und Sonneschutz
- Designer-Ofen im Wohnzimmer
- Aufzug im Haus vorhanden
- Kellerabteil
- Zentralheizung

Garage:
Ein Garagenplatz ist obligatorisch um EUR 27.000,- zu erwerben. Die Betriebskosten für die 
Garage (inklusive Reparaturrücklage und USt.) betragen monatlich EUR 19,75.
 
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Meidling
- diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
- mit der U-Bahn in 16 Minuten am Stephansplatz
- zu Fuß in 10 Minuten im Erholungs- und Freizeitgebiet Wienerberg!

laufende Kosten Wohnung:
186,37 Betriebskosten 
  23,13 Lift-BK
   20,95 USt. (10%)
   45,00 Reparaturrücklage
     5,93 BK Einlagerungsraum (inkl. USt. und Rücklage) 
 281,38 Gesamt

monatliches Akonto Warmwasser/Heizung:
97,32 Heizkosten (Zentralheizung)
41,05 Warmwasser

Kaufpreis: EUR 569.000,?
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Joseph Gasteiger-Rabenstein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436507777991
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2818482

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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