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STILVILLA in WALDRANDLAGE - Objektnr. 2818421

  • Hausansicht
  • Terrasse mit Fernblick
  • Gesamtplan_3 Ebenen
  • Wohnsalon
  • Terrasse
  • Wohnsalon
  • Terrasse
  • Garten & Wald
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Wannen-& Duschbad
  • Schlafzimmer_Whg. 2
  • Wohnküche (Wohnung 2)
  • Terrasse (Wohnung 2)
  • Wohnraum (Wohnung 3)
  • Garten & Wald
3002
Ort
336,81 m²
Fläche
12.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2818421 // 5/16874
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
NähePurkersdorf - Augustinerwald
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze4
Beziehbar absofort
Fläche336,81 m²
Grundfläche9.272,00 m²
Terrassen3 (51,60 m²)
Zimmer12.0
Bad5
WC4
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STILVILLA in WALDRANDLAGE

VILLA/ LANDHAUS mit großem WALD- & BAUGRUND

Diese in absoluter Ruhelage von Purkerdorf am Ende einer Sackgasse gelegene Familien-Villa liegt an der Waldgrenze und
bietet damit absolut Privatsphäre.
Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert und zuletzt in 3-4 Wohneinheiten genutzt.
Diese Einheiten könnten auch zusammengelegt werden (siehe Pläne).

Kurzbeschreibung:
ca. 9.272m² Grundstücksgröße am Waldrand mit privater Zufahrtsstraße;
die Liegenschaft besteht aus einem 3.027m² großem Baugrundstück sowie 6.245m² Wald und einer denkmalgeschützten Villa mit 12 Zimmern, 3 Küchen, 5 Bädern, 4 Nebenräumen.

Raumaufteilung:
Wohnung 1:
Erdgeschoß:
Vorraum, große Wohnküche (ca. 43m²) mit Ausgang auf eine 23m² große Gartenterrasse, anschließender großer Abstellraum/ Vorratsraum (ca.12m²),
Zimmer (ca.19m²), Duschbad mit WC, ein Gäste-Apartment (Wohnung 4) mit einer Wohnküche (ca.13m²) und Stiegenaufgang in ein Schlafzimmer (ca.13m²), kleines Duschbad, Abstellraum.

Obergeschoß:
31m² großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 31m²) mit Ausgang auf eine 22m² große Terrasse mit Fernblick,
Wannen-& Duschbad, separates WC, zwei Schlaf-/Zimmer (ca. 20m² & 23m²), eines mit Ausgang in den Garten an der Rückseite des Hauses, zentraler Vorraum & Loggia.

Von der Gartenseite sind 2 separate Wohneinheiten (Wohnung 2 & 3) über Außenstiegen zugänglich:

Dachgeschoß:
Wohnung 2:
Wohnzimmer mit Kitchenette (ca.16m²), Zimmer (ca.11m²) & Kabinett (ca. 7m²), ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 20m²) mit Duschbad.

Wohnung 3:
Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²), Duschbad, großes Wohn- /Schlafzimmer (ca. 25m²) mit Ausgang auf eine 6m² große Terrasse.

Ausstattung:
? das Gebäude steht unter Denkmalschutz
? Wohnräume mit Laminatboden
? modern verflieste Naßräume
? Zentralheizung - Tiefenwärmepumpe
? beheizte Auffahrt
? elektrisches Einfahrtstor Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2818421

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018
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