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Villa mit Pool und Gartenhaus - Objektnr. 2817064

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1190
Ort
€ 4.070,00
Gesamtkosten
419,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2817064 // 1069/16359
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheHohe Warte
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Verinbarung
Mietdauer5.0
Fläche419,00 m²
Grundfläche2.000,00 m²
Terrassen1
Zimmer6.5
Bad2
WC3
Kaution:€ 18.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.070,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89.38
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Villa mit Pool und Gartenhaus

VILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN, POOL UND GARTENHAUS AUF DER HOHEN WARTE
Grünruhelage mit bester Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Sitzecke, großes Wohnzimmer mit Blick und Ausgang in den Garten, Esszimmer, großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilette) und Ankleidezimmer, 1 weiteres Zimmer, Gästetoilette
1. Stock: ein riesiges Schlafzimmer (oder 2. Wohnzimmer), ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet), 1 weiteres Schlafzimmer, ein Kabinett
Keller: Waschküche, Heizraum, Vorratskammer, Garage mit dahinterliegendem Abstellraum

Gartenhaus (1 großer Raum, Toilette mit Waschbecken und Warmwasser), Dusche neben dem Gartenhaus, dahinter ein Abstellraum für Gartenmöbel, ein 2.Gartenhaus für Gartengeräte

AUSSTATTUNG
Alarmanlage, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, diverse Einbaukästen und begehbare Garderobe, große Gartenterrasse, Pool, Gaszentralheizung, Jalousien (teilweise Außenjalousien), Gartenterrasse mit Markise und Sicherheitsgitter, Bibliothek im Wohnzimmer, komplett eingerichtete Küche, Garage, 1- 2 Stellplätze
Infrastruktur: Straßenbahn 37, Bus 39A, in Gehdistanz: Straßenbahn D, U4 und Supermarkt
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detached villa with beautiful garden, outdoor pool and summerhouse close to Hohe Warte

Layout
ground floor: hall, kitchen and sitting area, spacious living room with library and access to a terrace and the garden, large bedroom with ensuite bathroom (shower, bidet, toilet) and dressing room, another (bed)room, guest toilet
1st floor: hugh bedroom (or 2nd living room), bathroom (bathtub, shower, bidet, toilet), another bedroom, a small room
basement: laundry, heating system, storeroom/pantry, garage and a storeroom right behind

summerhouse ( 1 room, toilet + sink /hot water), shower right beside, storeroom behind for garden furniture, garden shed

FIXTURES AND FITTINGS
alarm system, wooden flooring, tiled bathrooms, several built-in cupboards and dressing room, outdoor pool, gas heating, blinds (partly outside blinds),
large terrace with awning and safety barrier, completely equipped kitchen, garage, 2 parking spaces on the premises

excellent local supply and public transport although quietly located: tram 37, bus 39A, within walking distance: tram D, U 4 and supermarket
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €370------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4070Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Realkanzlei Hildegard Mayerl
Eva Krulis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314794117
Telefon Bearbeiter: +431479411710
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2817064

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Qualitätsmakler
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