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ALTBAUJUWEL NÄHE VOLKSOPER - Objektnr. 2816499

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1180
Ort
156,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816499 // 10/10139
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheVolksoper
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche156,00 m²
Balkon1 (2,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
Kaufpreis:€ 795.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 437,55
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3200
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

ALTBAUJUWEL NÄHE VOLKSOPER

SAVOIR-VIVRE IM STILZINSHAUS!

Großzügige Altbauwohnung in 1180!
Nahe der Volksoper, in zentraler Lage des 18. Bezirks, gelangt im 2. Stock eines Stilzinshauses eine repräsentative Erstbezugsaltbauwohnung zum Verkauf.
Der gute Schnitt und die Süd- Ausrichtung erfüllen die Räume mit viel Tageslicht. Bei der Revitalisierung der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt.

Wohnungsaufteilung:

Über den zentralen Eingangsbereich mit kleinem Balkon gelangt man am Gäste-WC vorbei in die großzügige Tischlerküche mit kommunikativem, offenen Kochbereich mit Abstellraum. Anschließend kommt man in das Esszimmer, sowie in das Wohnzimmer mit Erker. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Infrastruktur:

Die Gentzgasse ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kutschkermarkt mit seiner Vielfallt an Kulinarik ist fußläufig erreichbar. Zur U-Bahnstation Volksoper gelangt man binnen weniger Gehminuten.

Heizwärmebedarf (HWB): 130 kWh/m²
Die Betriebskosten betragen ca. € 390,97 inklusive Mwst. Die Reparaturrücklage € 46,58

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene €wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Barbara Borkovec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +435127777324
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816499

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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