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ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE BEIM BELVEDERE - Objektnr. 2816496

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Grundriss_jpg
  • Bad
  • Küche
  • Sauna
  • Terrasse
  • Hauseingang
1040
Ort
213,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816496 // 10/10120
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
NähePrinz Eugen-Straße, Schwarzenbergplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockHP
Geschosse1
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche213,00 m²
Gartenfläche74,65 m²
Terrassen1 (31,43 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 2.490.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 495,88
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.25
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE BEIM BELVEDERE

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE BEIM BELVEDERE

Großzügig, charmant und stilvoll, so lässt sich diese elegante Altbauwohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche und Terrasse bzw. kleinem Garten beschreiben.
Das ca. im Jahr 2011 renovierte Haus mit Palaischarakter bietet ein repräsentatives Entrée, eine Garage und einen Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken für die Eigentümer.

Die Raumaufteilung im Detail:

Vom Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den insgesamt ca. 94 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit weißer Poggenpohl-Küche mit Gaggenau Geräten. Der gemütliche Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin ist durch eine alte, stilvoll renovierte Glasdoppeltüre vom Essbereich mit Küche getrennt. Die anschließende, teilweise gedeckte Terrasse mit Holzbelag erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist eine Entspannungsoase mitten in der Stadt.

Zwei der drei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad/WC, der großzügige Masterschlafbereich verfügt über einen Schrankraum und ein großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Sauna und Platz für ein Ergometer.

Die sehr hochwertige technische Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Alarmanlage und Innenbeschattung. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 m.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein SUV geeigneter Garagenplatz.

HWB 98,25 kWhProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag. Michaela Orisich
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777323
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816496

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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler

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