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kleine schmucke Villa - Nähe Rosarium - Objektnr. 2816493

  • Terrasse
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • 1.Stock Horagasse 1
  • Hausansicht
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Veranda
  • Wohnzimmer im Dachgeschoß
2500
Ort
450,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816493 // 10/10114
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
NäheDoblhoffpark, Strandbad
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Beziehbar absofort
Fläche450,00 m²
Grundfläche494,00 m²
Terrassen1
Zimmer8.0
Bad5
WC4
Kaufpreis:€ 1.790.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

kleine schmucke Villa - Nähe Rosarium

Elegante Jahrhundertwende Villa in Badener Bestlage in welcher sich drei getrennte Wohneinheiten befinden

Diese schöne Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca 450m² und einem kleinen Garten wurde in den letzten Jahren hochwertig und stilvoll renoviert und eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten, Hochparterre, 1.Stock und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Auf jeder Wohnebene befinden sich drei Zimmer, Küche, 1-2 Badezimmer und separate Toilette.

Das Souterrain ist teilausgebaut und lässt sich sehr gut als Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und Badezimmer ausgestalten.

Genießen Sie mit Ihrer Familie großzügiges Wohnen in diesem stilvoll renovierten, historischen Ambiente.

Raumaufteilung:

Souterrain:
- 4 Räume, Waschküche, Badezimmer, Toilette

Parterre, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Abstellraum, separate Toilette

1.Stock: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, separate Toilette

Dachgeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Abstellraum, separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Garten mit Terrasse
- Souterrainbereich

Die Liegenschaft ist für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet. Das ganze Haus ist alarmgesichert.

Lage und Umgebung:
Genießen Sie die Kurstadt Baden bei Wien: Spazieren Sie auf den Spuren des Kaisers, durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, im Sommer genießen Sie das nahegelegene Strandbad.

Infrastruktur:
Auto: Über die Südautobahn A2: Abfahrt Baden bei Wien. Über die Westautobahn A1: Beim Knoten Steinhäusel abzweigen zur A21 (Wiener Außenring - Autobahn), Abfahrt Alland, durch das Helenental nach Baden bei Wien.

Süd - Bahn:
Baden liegt direkt an der Südbahnstrecke. Die Regional- und Schnellbahnzüge der ÖBB verkehren zwischen Baden und Wien im Taktverkehr.

Bus: Ab Wien Oper, ganztägiger, fast stündlicher Linienverkehr nach Baden mit dem Autobus der Wiener Lokalbahnen AG.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag. Theresa Rojko
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777331
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816493

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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