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VILLENETAGE MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN - Objektnr. 2816456

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1180
Ort
153,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816456 // 10/9720
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
NähePötzleinsdorfer Schlosspark
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2018
Fläche153,00 m²
Gartenfläche256,00 m²
Terrassen1 (64,44 m²)
Balkon1 (28,88 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.590.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.72
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

VILLENETAGE MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN

VILLENETAGE MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN

Die auf einer Hügelkuppe liegende moderne Villa bietet exklusive Wohnungen mit großzügigen Außenflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Wienerwald.
Auf Grund der Hauptausrichtung der Villa nach Süden und der großflächigen verglasten Wohnbereiche verfügen die Wohnungen über ein Maximum an Tageslicht.
Die Villa verfügt über 9 Tiefgaragenplätze ( Kaufpreis zusätzlich je € 35.000,--).

Die Ausstattungsdetails:

Raumhöhe ca. 2,70 m
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Holzbelag
Hochwertige Holz- Alu - Fenster und Schiebetüren
Energieeffiziente Kühlung mittels Nutzung des Erdspeichers
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Penthousewohnung mit direkter Liftfahrt
Kamin in jeder Wohnung optional möglich
Alarmanlage in jeder Wohnung
Gemeinschafts - SAT - Anlage
Sonnenschutz: Faltfensterläden aus Metallblech gelocht
KNX-System (Bus-Steuerungssystem)

Raumaufteilung Top 2:

Großzügiger zentraler Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Zugang zur großen nordwest Terrasse plus Südterrasse mit Ausblick, Masterbedroom mit Bad/Dusche/WC en Suite, 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.

Herrlicher Garten mit ca. 254 m².

360° Rundgang
360-Grad Rundgang

Lage:

Die Villenetagen liegen in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks und des Wienerwalds.
Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus 41 A

Bereits Bezugsfertig - Eine Besichtigung lohnt sich.

Heizwärmebedarf (HWB) 32,72 kWh/m²

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Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4315127777328
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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