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DG-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK - Objektnr. 2816428

1180
Ort
202,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816428 // 10/9182
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2015
NäheHartäckerstraße
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche202,00 m²
Terrassen2 (56,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.706.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 372,08
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.22
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.03


BESCHREIBUNG

DG-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK

DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK

LAGE
In bester Lage des 18. Bezirks wurden zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 2 exklusiven Penthäusern errichtet. Inmitten dieser Grünoase entsteht eine Symbiose aus ansprechender und moderner Architektur sowie Wohnqualität.

In der nahen Umgebung befinden sich unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Naherholungsgebiete, wie u.a. der wunderschöne Schlosspark Pötzleinsdorf. Die Peter-Jordan-Straße ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Autobuslinie 40A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an die U6 Station Volksoper oder Schottentor.

RAUMAUFTEILUNG
Mit dem Personenlift gelangt man direkt in das Penthouse mit 202,18 m².
Die Wohnung mit offenem Raumkonzept besteht aus Vorraum, Wohnküche mit offenem Kamin, zwei Bädern, zwei WCs und einem hofseitigen Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Bad ensuite (Platz für Sauna oder Infrarotkabine). Ein Arbeitsbereich kann noch abgetrennt werden. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Highlight der Wohnung sind die Freiflächen, eine Terrasse mit rund 26 m² die von der Wohnküche aus begehbar ist und eine Dachterrasse mit rund 30 m². Die Raumhöhe beträgt 2,70 m.

AUSSTATTUNG
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde viel Wert auf Sicherheit und Qualität gelegt.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Sicherheitstüre, einer Gegensprechanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.
In den Innenräumen wurde ein hochwertiger Parkett aus Eiche verlegt, die Küche sowie die Sanitäranlagen wurden mit Feinsteinzeugfliesen versehen.
3-fach isoliertverglaste Fenster sowie eine Klimaanlage und ein Sonnenschutz wurden ebenso angebracht.
Anschlüsse: UPC-Telekabel, SAT-Anlage und A1-Glasfaser-Einleitung.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasbrennwertanlage als Fußbodenheizung.
HWB: 28,22; fGEE: 1,03

Zusätzliche Benefits:
Fahrradabstellplätze sind im Haus vorhanden.
2 Garagenplätze können optional zu einem Kaufpreis von je € 38.000 erworben werden, die monatlichen Betriebskosten für beide Plätze betragen EUR 24,--.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag Michaela Orisich, Hermann Richter-Irsigler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816428

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler

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Netiquette

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