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EXKLUSIV WOHNEN mit HOTELSERVICE - Objektnr. 2816406

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1070
Ort
304,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816406 // 10/7534
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheNatur-Kunsthistorisches Museum - Museumsquartier
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock5-6
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abkurzfristig
Fläche304,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Balkon1 (24,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 5.150.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 1.656,99
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

EXKLUSIV WOHNEN mit HOTELSERVICE

WOHNEN MIT HOTELSERVICE UND VALET PARKING
Genießen Sie Ihre Maisonettewohnung in Wiener Bestlage unmittelbar an der Grenze zum ersten Bezirk, gleich hinter dem Volkstheater und lassen Sie sich vom Service des geschmackvollen Boutiquenhotels verwöhnen.

In unmittelbarer Ringnähe grenzt das Gebäude direkt an den 1. Bezirk. Prachtbauten und Kulturdenkmäler wie die Wiener Hofburg mit dem geschichtsträchtigen Heldenplatz befinden sich ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie das Volkstheater, das Museumsquartier - eines der zehn größten Kulturareale der Welt - sowie der berühmte Spittelberg oder der Volksgarten.

APPARTEMENTS
In den obersten drei Geschoßen des Boutiquehotels stehen exklusive €hotel-serviced? High-End-Residences mit Terrassen zum Verkauf. Eine Tiefgarage, das hoteleigene Restaurant La Veranda, ein Lebensmittel-Gourmetgeschäft, sowie der Sans Souci Spa Club mit Fitnessraum (Technogym Geräte), Sauna, Dampfbad, 20m Sportbecken und Relaxzone machen den Luxus komplett.

AUSSTATTUNG
Absolute Topausstattung z.B. Kühldecken, kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung, Wandtresor, Türelemente 2,50 m hoch, Zweischeibenisolierverglasung - straßenseitig mit Reflexionsglas, elektrisch betriebener Sicht- bzw. Sonnenschutz, Parkettböden, großformatige Fliesen etc.

RAUMSTRUKTUR Top 5.1.
Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick:
1. Ebene: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Bad mit Badewanne/Dusche/WC, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC, separierter Gäste-Aupair-Bereich mit Schlafzimmer/Schrankraum/Wannenbad-WC.
2. Ebene: großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche u. hofseitiger Terrasse, Gäste-WC. Raumhöhe großteils 2,70 m².

In den angeführten Betriebskosten ist ein Concierge-Service und Valet-Parking enthalten

Hauseigene Tiefgarage - Kaufpreis Stellplatz ab € 55.000,--

HWB: 30,56
f GEE: 0,89
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Rooftop maisonette with a dream view and hotel service

Luxurious 4 bedroom maisonette enjoying breathtaking views over Vienna surrounded by magnificent buildings and cultural monuments, located in the trendy 7th district, immediately adjacent to the first district.

This unique building was home to the well-known Hotel Holler and after careful refurbishment and expansion works, a new 5 star boutique hotel will occupy the lower floors with luxury residences occupying the three uppermost floors. The building will offer full hotel services as well as an underground car park, a gourmet grocery shop and a fitness studio complex with a swimming pool.

The apartments all offer state-of-the-art finishes including integrated cooling systems, high framed doorways (2.5 m), electrically operated privacy and sun protection, parquet floors and Marazzi tiles.

This apartment is located over the 4th & 5th floors and comprises a huge open plan style reception room with a kitchen area, dini


Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag Michaela Orisich, Hermann Richter-Irsigler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816406

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Netiquette

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