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LUXUS-DACHGESCHOß-APARTMENT - Objektnr. 2816396

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1010
Ort
€ 4.142,58
Gesamtkosten
138,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816396 // 5/16890
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheKohlmarkt
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche138,00 m²
Terrassen1 (42,00 m²)
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 27.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 422,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.142,58
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LUXUS-DACHGESCHOß-APARTMENT

LUXUSPENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Dieser Dachgeschoßausbau in Maisonetteform bietet höchsten Ausstattungs-Standard und folgende

Raumaufteilung:

Top 5

Wohnfläche 1. DG 75,18
Wohnfläche 2. DG 58,79
Terrasse 1. DG -
Terrasse 2. DG 13,42
Terrasse Flachdach 42,48
Keller 13,08
Gesamt 202,95

1. Ebene:
großzügiger zentraler Vorraum , zwei Schlafzimmer ein Wannen-/ & Duschbad mit WC, ein Duschbad mit WC, Abstellraum, vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2. Ebene:
Wohn-/ Eßzimmer , Gäste-WC, separate Küche ), Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte, innenhofseitige Terrasse , von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine ca. 42m² große Dachterrasse mit 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest, Designkeramik & Armaturen,
- hochwertige Design-Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd/ Ceranfeld, Mikrowelle), Geschirrspüler, Eis-/Gefrierkombination,
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung,
- Klimatisierung in allen Wohnräumen.

>b>Optional:
Eine vom Vormieter bestehende Möblierung kann mitgemietet werden:
- 3 große Einbaukästen mit Schiebetüren, weiß lackiert
- 1 weißes Bett (Leder bezogen)
- 1 Küchenkühlmöbel mit Bar
- Terrassenmöbel, Bepflanzung, Töpfe und Bewässerungsanlage, Grill
- Badezimmermöbel (2 Waschtischunterbauten)
- große Sat-TV-Anlage
- Alarmanlage

Zur Gesamtmiete ist ein Akontobetrag für Heizung (? 86,43zzgl. 20% MWst.) Warmwasser- ( € 14,07 & 10% MWSt.) & Klimatisierungskosten ( € 45,60 & 20 % MWst.) in Höhe von € 173,92 brutto monatlich zu bezahlen.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3382,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €347,3 zzgl 10% USt.Sonstiges €33,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €379,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4142,58Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816396

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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