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DACHGESCHOß MAISONETTE in WEIDLINGER GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2816385

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3400
Ort
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816385 // 5/16849
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
KategorieA
NäheWeidling
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3+DG
Geschosse2
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche75,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 270.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 224,61
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1090
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.25
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOß MAISONETTE in WEIDLINGER GRÜNRUHELAGE

NEUBAU MAISONETTEWOHNUNG mit TERRASSE

In sonniger und ruhiger Grünlage von Weidling nahe der Wiener Stadtgrenze, ist diese zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung in einem familiären Neubaugebäude (ca. BJ 1990) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Bar-Küche (ca. 44m²), ein Duschbad (ca. 6m²), separates WC, eine Innenstiege führt in die

2.Ebene:
Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Ausgang auf die ca. 11m² große, südwestseitige Terrasse mit Abstellraum.

In der Wohnebene könnte noch ein weiteres Schlaf-/ Zimmer abgeteilt werden (siehe Planbeilage).

Ausstattung:
- im Wohnbereich durchgehend Parkettboden (Jatoba Parkett),
- Schlafzimmer Eichen-Stabparkett,
- Naßräume modern verfliest,
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Marke: Bulthaup),
- Schrankeinbauten,
- Gas-Etagenheizung

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr.4) sowie ein trockenes Kellerabteil (ca. 4m²).

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung: ? 184,98 brutto
Betriebskosten Garage: ? 13,82 brutto
Reparaturrücklage: ? 25,81

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 57,25 kWh/m².a - Klasse: C

Virtuelle 360°-Tour:
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326912
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816385

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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