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NEUBAU PENTHOUSE - APARTMENT - ERSTBEZUG // LUXURIOUS PENTHOUSE APARTMENT - FIRST LETTING - Objektnr. 2816378

  • Terrasse 1
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche 1
  • Wohnküche 2
  • Wohnküche 3
  • Eßbereich
  • Eßbereich
  • Liftausstieg auf Wohnebene
  • Schlafzimmer 1
  • Duschbad 1
  • Duschbad 2
  • Terrasse_Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Baddetail 1
  • Baddetail 2
  • Schlafzimmer 3
  • Terrasse_Schlafzimmer
  • Terrasse 2
  • Terrasse 3
  • Terrasse 4
  • Terrasse_Blick
  • Lage & Blick
  • Hausdetail 1
  • Hausdetail 2
  • Hausdetail 3
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garage
  • top 4A_1.Ebene
  • top 4A_2.Ebene
  • R0010735
  • R0010736
  • R0010737
  • R0010738
1190
Ort
€ 5.457,12
Gesamtkosten
198,56 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816378 // 5/16827
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheKaasgraben - Delugstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2+DG
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche198,56 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Balkon3 (17,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaution:€ 18.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 397,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.457,12
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEUBAU PENTHOUSE - APARTMENT - ERSTBEZUG // LUXURIOUS PENTHOUSE APARTMENT - FIRST LETTING

NEUBAU DACHGESCHOß-MAISONETTE APARTMENT in bester LAGE von SIEVERING

In einem neu errichteten Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten wird diese im 2.Liftstock & Dachgeschoß gelegene 5-Zimmer Wohnung als Erstbezug zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großzügiger Vorraum, vier Schlafzimmer (ca. 2x 13m², 1x 14m², 1x 23m²) alle mit Ausgang auf je eine Terrasse (ca. 3x 6m²), 2 Duschbäder mit WC, 1 Wannen-& Duschbad mit WC, Abstellraum,
eine Innenstiege führt in die

2.Ebene:
Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 90m²) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 26m²) mit schönem Fernblick über Wien, Gäste-WC und Vorraum mit direktem Lift Ein-/ Ausstieg.

Optional:
Ein neben dieser Wohnung gelegenes 1-Zimmer Studio Apartment (top 5A) mit 1 Wohn-/ Schlafraum mit Kitchenette und einem Duschbad mit WC (ca. 30m²) kann zu dieser Wohnung um Bruttomiete € 665,00 monatlich dazu gemietet werden.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichendielen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- maßgetischlerte Design-Einbauküche mit hochwertigen Nirosta-Einbaugeräten,
- Smart-Home-System Vorbereitung,
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

Ein Tiefgaragenplatz ist in der angegebenen Gesamtmiete inkludiert.
Weitere XL-Tiefgaragenplätze (mit E-Ladestation und bis 1,80m Fahrzeughöhe) im Haus können bei Bedarf angemietet werden:
Stapelparker: ? 160,- brutto / Monat
Garagenplatz: ? 200,- brutto/ Monat

Infrastruktur:
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger in fußläufiger Distanz (Sieveringer Platz, Obkirchergasse)
- öffentliche Anbindung mit Buslinie 39A, 35A & Straßenbahnlinie 38 sowie Vorortelinie S45


Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Virtuelle 360°-Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €361,02 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €496,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5457,12Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326912
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816378

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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