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NEUBAU - GARTENAPARTMENT - ERSTBEZUG /// LUXURIOUS GARDEN APARTMENT - FIRST LETTING - Objektnr. 2816376

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1190
Ort
€ 3.995,01
Gesamtkosten
148,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816376 // 5/16824
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheKaasgraben - Delugstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche148,00 m²
Gartenfläche155,00 m²
Terrassen1 (124,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 12.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 295,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.995,01
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEUBAU - GARTENAPARTMENT - ERSTBEZUG /// LUXURIOUS GARDEN APARTMENT - FIRST LETTING

NEUBAU GARTEN - APARTMENT in bester LAGE von SIEVERING

In einem neu errichteten Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten wird diese im Erdgeschoß gelegene Gartenwohnung als Erstbezug zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 65m²) und Ausgang auf eine gartensüdseitige Terrasse (ca. 100m²) und in den Eigengarten (ca. 157m²), drei Schlafzimmer (ca. 11m², 15m² & 23m²), alle mit Ausgang in den Garten, ein Wannenbad mit WC, ein Wannen-& Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichendielen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- maßgetischlerte Design-Einbauküche mit hochwertigen Nirosta-Einbaugeräten,
- automatisierter Mähroboter & Gartenbewässerungsanlage,
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

Ein Tiefgaragenplatz ist in der angegebenen Gesamtmiete inkludiert.
Weitere XL-Tiefgaragenplätze (mit E-Ladestation und bis zu 1,80m Fahrzeughöhe) können bei Bedarf angemietet werden:
Stapelparker: ? 160,- brutto / Monat
Garagenplatz: ? 200,- brutto/ Monat

Infrastruktur:
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger in fußläufiger Distanz (Sieveringer Platz, Obkirchergasse)
- öffentliche Anbindung mit Buslinie 39A, 35A & Straßenbahnlinie 38 sowie Vorortelinie S45

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3363,47 zzgl 10% USt.Betriebskosten €268,35 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3995,01Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326912
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816376

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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