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FAMILIENVILLA in GERSTHOFER COTTAGELAGE - Objektnr. 2816354

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1180
Ort
€ 7.810,00
Gesamtkosten
410,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816354 // 5/16709
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1180 Wien
NäheTürkenschanzpark
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche410,00 m²
Grundfläche965,00 m²
Terrassen3 (115,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 25.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 550,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 7.810,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

FAMILIENVILLA in GERSTHOFER COTTAGELAGE

EINFAMILIENVILLA in GERSTHOFER GRÜNLAGE

Die Villa mit schönem Garten befindet sich in bester Gersthofer Grünlage im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 410m² sowie ca. 115m² Terrassenfläche und eine großzügige Gartenanlage.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangshalle mit anschließender Einliegerwohnung, die auch als Büro genutzt werden kann, 3 Abstellräume, Sauna & Fitnessraum, Duschbad, WC, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Heiztechnikraum, Garage, Ausgang zu Garten und überdachtem Grillplatz;

Obergeschoß:
zentraler Vorraum, Küche, großes Wohn-& Eßzimmer, ein Zimmer, Wintergarten oder Gästezimmer (ca. 21m²), Gäste-WC, 73m² große Terrasse und 15m² Balkon;

Dachgeschoß:
zentraler Vorraum, großes Schlafzimmer mit Garderobenraum, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC.

Ausstattung:
- die Wohnräume sind mit massivem Eichenparkett in Fischgrätverlegung ausgestattet,
- die Naßräume sind raumhoch mit großformatigen Fliesen verfliest,
- Holzfenstern mit Isolierverglasung,
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Mirowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank/ Gefrierfach ausgestattet,
- elektrisches Garten- und Garagentor,
- Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage
- Sauna und überdachte Grillplatz
- Gas-Zentralheizung

Infrastruktur:
Nahe gelegen sind der Schafberg mit dem Schafbergbad und der Pötzleinsdorfer Schloßpark und seiner Parkanlage, der Schwarzenbergpark
Einige Supermärkte, unterschiedliche Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien 42A und 10A, sowie Straßenbahnlinie 9 in weniger als 200 m Entfernung und führt Sie direkt zum Westbahnhof oder zum Gesthof. Die Haltestellen der S45 sowie der Straßenbahnen 40,41 und 42 sind etwa 500m entfernt.

Angeboten wird ein langfristig, befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €500 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €710------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7810------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816354

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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