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KLASSISCHE STILMIETE im SERVITENVIERTEL - Objektnr. 2816333

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1090
Ort
€ 2.148,88
Gesamtkosten
184,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816333 // 5/16380
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
KategorieA
NäheMüllnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche184,00 m²
Zimmer6.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 435,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.148,88
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.5


BESCHREIBUNG

KLASSISCHE STILMIETE im SERVITENVIERTEL

GROßZÜGIGE STILETAGE im SERVITENVIERTEL

Diese im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Stilhauses gelegene Wohnung wurde neu adaptiert (neu ausgemalt, neues Bad) und bietet folgende

Raumaufteilung:
großes, zentrales Vorzimmer (24m²), großes Wohnzimmer (30m²), großes Schlafzimmer/ Eßzimmer (ca. 30m² ), zwei weitere große Zimmer (je ca. 28m²), zwei Kabinette (12 & 10m²), die in einen schlecht belichteten Innenhof orientiert sind, Wohnküche (ca.15m²), Wannenbad, ein separates WC.

Die Wohnung hat derzeit nur ein Badezimmer und ein WC !
Es wäre möglich ein zweites WC im Bad und eine Duschkabine ( z.B. für Gäste oder Kindermädchen ) in dem kleineren Kabinett einzubauen.

Ausstattung:
- Flügeltüren,
- teilweise Stuckdecken,
- Eichen-Parkettboden,
- Gas-Etagenheizung,
- Einbauküche inkl. Einbaugeräten (Gas-Kochfeld/ E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination),
- neu ausgestattetes Badezimmer,
- die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.

Das Objekt kann auch sehr gut als Wohn-Büro Kombination oder als Ordination verwendet werden.
Eine Verlängerung des Mietvetrages vor Ablauf des vorweg auf 5 Jahre befristeten Vertrages ist sehr wahrscheinlich.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1557,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €359,46 zzgl 10% USt.Sonstiges €36,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €195,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2148,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816333

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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