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DACHTERRASSEN-WOHNUNG im STILHAUS - Objektnr. 2816316

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Galerie
  • Dachterasse
  • Dachterasse
  • Dachterasse
  • Schlafzimmer 1
  • Balkon
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_Fenster
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 3
  • Küche
  • Blick
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
1070
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
123,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816316 // 5/15531
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
KategorieA
NäheSeidengasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche123,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 319,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

DACHTERRASSEN-WOHNUNG im STILHAUS

DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS mit TERRASSE

Die sonnige Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, Toilette, Küche mit Eßplatz und Ausgang auf den Südbalkon (ca. 6m²), zwei Schlafzimmer (ca. 17m² und 13m²), Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 8m²), Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Aufgang in die
2.Ebene:
Galerie, ein Zimmer (ca. 13m²) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 30m²) mit Fernblick,
ein Abstellraum ist von der Terrasse zugänglich.

Ausstattung:
- Wohnräume: Parkettboden
- Naßräume: modern verfliest
- Holztreppe vom Wohnzimmer zur Galerie
- Badezimmer: Wannenbad, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß,
- Vaillant-Gastherme
- Einbauküche: Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober-/Unterschränke
- Lift für 4 Personen im Haus
- die gesamte Wohnung wurde neu weiß ausgemalt
- Anschlüsse: Telefon & Kabel-TV
- Kellerabteil vorhanden

Ausrichtung:
2 Zimmer auf Ebene 1: zur Straßenseite
Küche und Schlafzimmer in den Innenhof (Süden) bzw. Lichthof
1 Zimmer auf Ebene 2: zur Straßenseite
Terrasse in den Innenhof (Südseite)

Eine jährliche Erhöhung der Gesamtmiete um EUR 50,- wird vertraglich vereinbart.
Der Mietvertrag wird mit einer Befristung auf 5 Jahre angeboten (Verlängerungsoption).

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in einer der nahe liegenden Garagen angemietet werden (z.B. Attersee Garage).

_________________________________

ROOF TOP APARTMENT in CLASSICAL BUILDING with TERRACE

The sunny apartment is located in the attic of a well-kept "Art Nouveau" house and offers the following

Layout:
1st level:
ante room, toilet, kitchen with dining area and exit to a balcony (approx. 6m²), two bedrooms (approx. 17m² and 13m²), bathroom with bathtub and shower (approx. 8m²), living room (approx. 26m²) with staircase to the
2nd level:
gallery, one room (approx. 13m²) with exit to a south facing terrace (approx. 30m²) with distant views,
a storage room is accessible from the terrace.

Equipment:
- living rooms: parquet flooring
- bath rooms: modern tiled
- wooden staircase from living room to gallery
- bathroom: bath, shower, washbasin, washing machine connection,
- gas heating system (Vaillant)
- fitted kitchen: stove with ceramic hob, extractor hood, dish washer, refrigerator, freezer, upper and lower cupboards
- lift for 4 persons in the house
- the whole apartment has been repainted
- connections: telephone & cable TV
- cellar compartment available

Alignment:
2 rooms on level 1 street side
kitchen and bedroom in the inner courtyard (south) or atrium
1 room on level 2 street side
terrace in the inner courtyard (south side)

An annual increase of the total rent by EUR 50,- is contractually agreed.
The rental agreement is offered for a limited period of 5 years (with option of extension).

If required a garage space can be rented in one of the nearby garages (e.g. "Attersee Garage").


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1519,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255 zzgl 10% USt.Sonstiges €35 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816316

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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