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HIETZINGER GARTENWOHNUNG - Objektnr. 2816269

  • Garten & Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Plan 13
  • Wohnzimmer
  • Wannenbad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Küche
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • Vorraum
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Garten
  • offener Kamin
  • Vorzimmer
1130
Ort
122,22 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816269 // 5/13987
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheKüniglberg, Maxingstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockHP
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche122,22 m²
Gartenfläche94,50 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 750.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 380,77
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 153.1
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HIETZINGER GARTENWOHNUNG

SONNIGE GARTENWOHNUNG mit TERRASSE

Diese im Hochparterre und zur Gartenseite ebenerdig, in einem Neubaugebäude (BJ 1989) gelegene Eigentumswohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, ein großer Wohnsalon mit Eßbereich, Ausgang auf die Terrasse und in den westseitigen Garten, ein anschließendes gartenseitiges Wohn- oder Schlafzimmer, Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Gartenausgang, sowie ein kleineres Zimmer gassen-ostseitig orientiert.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Badezimmer mosaikverfliest,
- komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten & Natursteinarbeitsplatte,
- offener Kamin,
- Gas-Etagenheizung,
- Kellerabteil,
- 1 Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage:
10 Gehminuten ins Zentrum von Hietzing.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten in unmittelbarem Nahbereich.


Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.

_____________

GARDEN APARTMENT with TERRACE

This condominium on the raised ground floor and on the garden side, at ground level, in a new building (year of construction 1989), offers the following

Room layout:
Anteroom, a large living room with dining area, exit to the terrace and into the west-side garden, a following garden-side living or bedroom, kitchen, a large bathroom with tub, shower & WC, a shower bath with WC, a bedroom with garden exit, as well as a smaller room oriented to the lane east.

Equipment:
- in the living rooms oak parquet floor throughout,
- Bathroom mosaic tiled,
- complete fitted kitchen with stainless steel built-in appliances & natural stone worktop,
- open fireplace,
- Gas floor heating,
- Cellar compartment,
- 1 garage space is included in the purchase price.

Situation:
10 minutes walk to the centre of Hietzing.
All shopping facilities, subway, bus, tram, schools, kindergartens in the immediate vicinity.

Virtual 360° Tour
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRB9Q

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816269

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018
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