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Renovierte STILWOHNUNG mit GARTENTERRASSE - Objektnr. 2816246

  • 26m² Gartenterrasse
  • 40m² Wohnsalon
  • Hausansicht & Terrasse
  • Wohnküche
  • Grundriss_top 2
  • 26m² Terrasse
  • gartenseitiges, teilbares Zimmer
  • Duschbad
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Eckwanne
  • Baddetail & Gäste WC
  • Wohnsalon
  • Gartenblick
  • Hausansicht
  • Gartenterrasse
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3 2
  • Zimmer 3
  • Balkon
  • Duschbad
  • Küche 2
  • Küche
  • Nebenraum
  • Nebenzimmer
  • Terrasse
  • Vorraum 2
  • Vorzimmer1
  • Wannenbad
  • WC
1190
Ort
€ 2.772,00
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816246 // 5/12728
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheBillrothstraße - Döblinger Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche200,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 297,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.772,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Renovierte STILWOHNUNG mit GARTENTERRASSE

ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSEN im ZWEIFAMILIENHAUS

Diese im 1.Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, straßenseitiges Wohn- & Eßzimmer (ca. 40m²), Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige gartenseitige Terrasse (ca. 26m²), 2 große straßenseitige Zimmer, sowie ein großes gartenseitiges Zimmer (dieses könnte in 2 hintereinander angeordnete Räume weiter geteilt werden) mit einer anschließenden, gartenseitigen Terrasse (ca. 10m²), ein begehbarer Schrankraum, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden,
- hohe Räume mit Flügetüren,
- Naßräume mit Feinsteinzeug neuwertig verfliest,
- komplette Einbauküche (Marke: DAN mit Nirosta-Einbaugeräten).
- 2 Terrassen mit in Summe ca 36m²,
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 37+38, Buslinie 10A & 39A,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs & Schulen in Gehweite


Virtuelle 360°-Tour:

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apartment with terraces in the two-family house

This apartment is located on the 1st floor of a well-kept two-family house and offers the following

Room layout:
Anteroom, street-side living & dining room (approx. 40m²), kitchen-living room with exit to a spacious garden-side terrace (approx. 26m²), 2 large street-side rooms, as well as a large garden-side room (this could be further divided into 2 rooms arranged one behind the other) with an adjoining garden-side terrace (approx. 10m²), a walk-in closet, a bath with tub, a shower with WC and a separate guest toilet.

Equipment:
- in the living rooms throughout classical oak parquet flooring,
- high rooms with wing doors,
- Wet rooms tiled as good as new with porcelain stoneware,
- Complete fitted kitchen (brand: DAN with stainless steel built-in appliances).
- 2 terraces with in total approx. 36m²,
- Gas floor heating

Public transport & infrastructure:
- Tram line 37+38, bus line 10A & 39A,
- Shops for daily needs & schools within walking distance


Virtual 360° tour:
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRCQQ








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €252------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2772------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816246

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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