MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

STILWOHNUNG mit GARTENTERRASSE - Objektnr. 2816246

  • 26m² Gartenterrasse
  • 40m² Wohnsalon
  • Hausansicht & Terrasse
  • Wohnküche
  • Grundriss_top 2
  • 26m² Terrasse
  • gartenseitiges, teilbares Zimmer
  • Duschbad
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Eckwanne
  • Baddetail & Gäste WC
  • Wohnsalon
  • Gartenblick
  • Hausansicht
  • Gartenterrasse
1190
Ort
€ 2.772,00
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816246 // 5/12728
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheBillrothstraße - Döblinger Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche200,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 297,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.772,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STILWOHNUNG mit GARTENTERRASSE

ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSEN im ZWEIFAMILIENHAUS

Diese im 1.Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, straßenseitiges Wohn- & Eßzimmer (ca. 40m²), Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige gartenseitige Terrasse (ca. 26m²), 2 große straßenseitige Zimmer, sowie ein großes gartenseitiges Zimmer (dieses könnte in 2 hintereinander angeordnete Räume weiter geteilt werden) mit einer anschließenden, gartenseitigen Terrasse (ca. 10m²), ein begehbarer Schrankraum, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden,
- hohe Räume mit Flügetüren,
- Naßräume mit Feinsteinzeug neuwertig verfliest,
- komplette Einbauküche (Marke: DAN mit Nirosta-Einbaugeräten).
- 2 Terrassen mit in Summe ca 36m²,
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 37+38, Buslinie 10A & 39A,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs & Schulen in Gehweite


Virtuelle 360°-Tour:

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apartment with terraces in the two-family house

This apartment is located on the 1st floor of a well-kept two-family house and offers the following

Room layout:
Anteroom, street-side living & dining room (approx. 40m²), kitchen-living room with exit to a spacious garden-side terrace (approx. 26m²), 2 large street-side rooms, as well as a large garden-side room (this could be further divided into 2 rooms arranged one behind the other) with an adjoining garden-side terrace (approx. 10m²), a walk-in closet, a bath with tub, a shower with WC and a separate guest toilet.

Equipment:
- in the living rooms throughout classical oak parquet flooring,
- high rooms with wing doors,
- Wet rooms tiled as good as new with porcelain stoneware,
- Complete fitted kitchen (brand: DAN with stainless steel built-in appliances).
- 2 terraces with in total approx. 36m²,
- Gas floor heating

Public transport & infrastructure:
- Tram line 37+38, bus line 10A & 39A,
- Shops for daily needs & schools within walking distance


Virtual 360° tour:
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRCQQ








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €252------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2772------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816246

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018
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