REPRÄSENTATIVE STILETAGE - Objektnr. 2816245

SCHÖNE INNENSTADT-STILWOHUNG

Diese klassische Altbauwohnung im 4. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäudes nahe der Hauptuniversität gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorzimmer (ca. 12m²), Wohnzimmer (ca. 36m²), anschließend ein großes Eckzimmer ( 31m²), 3 weitere Zimmer (24m², 23m², 18m² ), Schrankraum (8m²), begehbare Garderobe, offener Kamin, ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC, voll eingerichtete Küche (12m²).
Die Wohnung blickt mit den Salons auf die Mölkerbastei, Küche, Bad und ein Schlafzimmer sind hofseitig orientiert.

Ausstattung:
- renovierter Eichen-Parkettboden in den Wohnsalons & Schlafzimmern
- offener Kamin
- beide Badezimmer mit neuer Verfliesung (Feinsteinzeug) & Designarmaturen,
- die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten ausgestattet,
- Videogegensprechanlage, SAT-Anschluss.
- Gas-Etagenheizung
- Air Condition


Es steht kein Garagenplatz im Haus zur Verfügung, ein solcher wäre aber in der Nähe anmietbar, prinzipiell besteht aber keine Parkplatznot in dieser Gegend.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360 ° Tour

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BEAUTIFUL INNER-CITY APARTMENT

This classic old building apartment in the 4th elevator floor of a representative turn of the century building near the main university is structured as follows:

Room layout:
Anteroom (approx. 12m²), living room (approx. 36m²), then a large corner room (approx. 31m²), 3 further rooms (approx. 24m², 23m², 18m²), closet/; walk-in wardrobe (approx. 8m²), a bathtub with double washbasin & WC, a shower, separate guest toilet, kitchen (approx. 12m²).
The salons overlook the Mölkerbastei, kitchen, bathroom and a bedroom facing the courtyard.

Equipment:
- renovated, classic oak parquet flooring in the living rooms & bedrooms,
- open fireplace,
- both bathrooms with new tiling (porcelain stoneware) & designer fittings,
- the kitchen is equipped with a modern fitted kitchen with white fronts and
stainless steel built-in appliances,
- Video intercom, SAT connection.
- Gas floor heating
- air condition

There is no garage space available in the house, but one could be rented nearby, but in principle there is no shortage of parking space in this area.

We offer an unlimited rental contract with a two-year tenant´s waiver of termination.

Virtual 360° Tour
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VR6RL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2444 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2999,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.