REPRÄSENTATIVE STILETAGE - Objektnr. 2816245

SCHÖNE INNENSTADT-STILWOHUNG

Diese klassische Altbauwohnung im 4. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäudes nahe der Hauptuniversität gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorzimmer (ca. 12m²), Wohnzimmer (ca. 36m²), anschließend ein großes Eckzimmer ( 31m²), 3 weitere Zimmer (24m², 23m², 18m² ), Schrankraum (8m²), begehbare Garderobe, offener Kamin, ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC, voll eingerichtete Küche (12m²).
Die Wohnung blickt mit den Salons auf die Mölkerbastei, Küche, Bad und ein Schlafzimmer sind hofseitig orientiert.

Ausstattung:
- renovierter Eichen-Parkettboden in den Wohnsalons & Schlafzimmern
- offener Kamin
- beide Badezimmer mit neuer Verfliesung (Feinsteinzeug) & Designarmaturen,
- die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten ausgestattet,
- Videogegensprechanlage, SAT-Anschluss.
- Gas-Etagenheizung
- Air Condition


Es steht kein Garagenplatz im Haus zur Verfügung, ein solcher wäre aber in der Nähe anmietbar, prinzipiell besteht aber keine Parkplatznot in dieser Gegend.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2898 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €318,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3499,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.