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3-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage in Neuwaldegg - Objektnr. 2815192

  • Gartenpracht im Sommer
  • verträumter Blick von der Loggia
  • großzügiges, helles 31m² Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • die Markise spendet Schatten
  • Unser großes Angebot!
  • Pool im Innenhof,Sauna nur Schritte entfernt
  • sonnige S/W Ausrichtung
1170
Ort
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2815192 // 2000/29714
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftNeuwaldeggerstraße
1170 Wien, Hernals
NäheMarswiese, Hanslteich
HeizungZentralheizung mit Gas
StockEG
KellerJa
Beziehbar abKaufvertrag
Fläche78,00 m²
Gartenfläche57,00 m²
Terrassen1
Loggia1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 329.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 342,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage in Neuwaldegg

RARITÄT! Helle, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neuwaldegg

Neubaueigentumswohnung mit großzügigem 31m² Wohnzimmer samt Loggia und kleiner 57m² Grünfläche zur Alleinnutzung.
Über das Vorzimmer sind alle weiteren Räume zentral begehbar: 18m² Schlafzimmer, 10m² Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Ein Gemeinschaftspool mit Liegewiese im parkähnlichen Allgemeingarten sowie eine Sauna steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Anlage wurde 1973/74 errichtet, 2011 wurde die Fassade saniert und neue Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnung ist unmöbliert, Bad und WC im 70er Jahre Stil müssen komplett erneuert werden.
Im Keller befindet sich eine gemeinsame Gas-Zentralheizung für alle Wohnungen, die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten!

Lage: die Sportanlage Marswiese und der Hanslteich sowie die Nahversorger sind zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in wenigen Minuten.
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/Universität

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Manfred Rebel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2815192

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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