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Dachterrassenwohnung ohne Schrägen! - Objektnr. 2812094

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1040
Ort
202,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2812094 // 2731/475
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2017
NäheBelvedere
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAnfag 2019
Fläche202,00 m²
Terrassen3 (133,00 m²)
Balkon3 (3,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.800.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 502,79
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung ohne Schrägen!

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen.

Eine tolle Familienwohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Hause, aus dem Jahre 1907, befindet.
Die barrierefreie 202 m² große Wohnfläche auf einer Ebene, besticht durch die gut durchdachte Planung, viel Glas, keine Schrägen und 3 Metern Raumhöhe.

Aufteilung:

? Vorraum
? 88 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und 22m² großer Westterrasse
? ca. 48 m² großer Masterbereich aufgegliedert in: begehbare Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC
? 2 weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
? Wirtschaftsraum mit WM- und Trockner- Anschluss
? Gäste WC

Über eine gerade Treppe, von der Westterrasse, gelangen Sie auf die 64 m² große Dachterrasse.

Die Dinge, die das Leben angenehmer machen:

? Fußbodenheizung
? Klimaanlage
? Elektrische Außenbeschattung
? Videosprechanlage
? Offener Kamin
? Holzalufenster 3fach verglast
? hauseigene Garage
? Fahrrad-Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz, im Haus, zu erwerben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.
Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2812094

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