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++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT - Objektnr. 2803484

1050
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2803484 // 15003
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Fläche73,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 348.900,00
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1407
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103


BESCHREIBUNG

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT

**** -10% Rabatt auf die PROVISION ****

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen ***

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse (16,6m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Diese wunderschöne,  helle 72 m² kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne und eine Terrasse!

In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf:

Top 20-21: WNFL. ca. 73m² + 8m² Balkon, 3.Stock, 399.000€

Hochparterre: WNFL: ca. 75m²+ Garten u. Terrasse ca. 33m², VERKAUFT!

zwei weitere Einheiten sind nun im Dachgeschoss fertig geworden. (eine ist bereits verkauft!)

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

 

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.

Räumlichkeiten:

Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, der Ausgang auf die Terrasse und den Garten und der Abstellraum befinden, gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück dieser Wohnung: Den knapp 20 m² großen Wohn-Essbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet.

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut situierten Altbaus. Ein Lift wurde erst kürzlich eingebaut.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. 

Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 348.900.-.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2803484

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015

88%

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