MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG ZWISCHEN SCHWENDERMARKT UND REINDORFGASSE - Objektnr. 2796657

  • Plan Dadlergasse_1.jpg
  • Grundplan_1.jpg
1150
Ort
92,91 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2796657 // 10940
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1958
Fläche92,91 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.000,00
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1086
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-07-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 139.12


BESCHREIBUNG

LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG ZWISCHEN SCHWENDERMARKT UND REINDORFGASSE

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung

Die gebrauchte Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt im Hochparterre eines Neubaus aus ca. 1960.
Alle Fenster sind auf einem Zugangsweg zum Dadlerpark hin ausgerichtet und daher keinem Straßenlärm ausgesetzt. 

Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia, zwei Schlafzimmern, einer eingerichteten Küche mit angrenzender Speis, einem kleinen Badezimmer, einen Abstellraum und einem separaten WC. Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für angenehme Ruhe und behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist großteils nach Süden ausgerichtet. Aufgrund der Raumaufteilung für Familien sehr gut geeignet. 

Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Die Möglichkeit einer Parkplatznutzung im Innenhof ist gegeben. Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Jahre 2015 neu installierte Gasetagenheizung. Weiters bestünde die Möglichkeit eine Wand zwischen Badezimmer und Abstellraum zu entfernen, um das Bad nachträglich zu vergrößern. Die derzeitige Haussanierung für Flachdach, Balkone, Terrassen sowie Straßen- und Hoffassade wird laut derzeitigem Stand bis Ende November 2018 dauern.

Der kleine Schwendermarkt punktet mit gutem Sortiment an frischem Obst und Gemüse zu günstigen Preisen und wertet mit Kulinarik, Kunst und Kultur den Bezirk auf. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der sich im Grätzl befindliche Dadlerpark bietet genügend Freiraum. 

Natur Pur bietet der Auer-Welsbach-Park als bewusster Gegensatz zur barocken Gartenanlage des Schloss Schönbrunns. Zahlreiche "Bankerln" laden zum Lesen und Verweilen ein, ein toll ausgestatteter Kinderabenteuerspielplatz, ein Sportareal sowie ausgedehnte Rasenflächen bieten Freiraum und Entfaltungsvielfalt. Ein tolles Areal in der Stadt und so nah bei Schönbrunn.

Die Reindorfgasse liegt nur ein paar Minuten von der Wohnung und dem Westbahnhof entfernt ? und doch entdeckt man hier eine ganz eigene Welt: Sie wirkt wie ein gemütliches Dorf in der Stadt. Hier gibt es keinen störenden Durchzugsverkehr, weil man von der Reindorfgasse mit dem Auto nicht direkt auf die Äußere Mariahilfer Straße fahren kann. Den beschaulichen Eindruck verstärken außerdem viele alte, oft frische renovierte, ein- bis zweistöckige Häuser und den dörflichen Charakter erkennt man an der Dreifaltigkeitskirche mit dem kleinen gepflasterten Platz davor.

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Buslinie 57A oder den Straßenbahnlinien 52 und 60 (5 Minuten bis zum Westbahnhof) sowie zur U4 Station Meidling oder Schönbrunn optimal gegeben. Als weiteres Highlight sei auch das Technische Museum und der Wientalradweg bis zum Wienerwaldsee erwähnt.

Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
KREFINA Immobilien
Angelika ERTLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431587873725
Handy Bearbeiter: +4369911001125
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2796657

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.