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NEUE MAISONETTE / DACHTERRASSE IN UNI NÄHE - Objektnr. 2796460

1180
Ort
€ 2.245,27
Gesamtkosten
125,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2796460 // 150/30183
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheUNI, U-Bahn
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche125,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 328,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.245,27
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

NEUE MAISONETTE / DACHTERRASSE IN UNI NÄHE

Das Haus schreibt Geschichte, die letzte wurde 2018 geschrieben, denn da wurde das Dachgeschoß ausgebaut und alle Wohneinheiten auf einem modernen Stand der Technik und der Optik gebracht. Die Architektur der Jahrhundertwende verbunden mit Glas und hochwertigen Parkettböden – das ist modernes Wohnen der Jetztzeit.
Ein neuer Aufzug sorgt für eine bequeme Begehung aller Wohnungen.

Die besagte Maisonette Wohnung im Dachgeschoß sorgt schon beim Eintreten für einen WOW Effekt.
Vom Vorraum aus erreicht man eine Toilette mit Handwaschbecken sowie das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer welches mit zwei Handwaschbecken, einer barrierefreien Glasdusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche, neu möbliert mit allen Geräten, befindet sich ebenfalls in der ersten Ebene und hat inklusive dem Wohnbereich eine Größe von rund 40m², dazu kommt eine Speis die sich neben der Einbauküche befindet, in dieser ist auch die neue Vaillant Gas Therme integriert.

Im Obergeschoß, welches über eine hochwertige Holzstiege mit Glasgeländer zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Schlafräume, eine Toilette sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Der Highlight ist sicherlich der Zugang zu den beiden Terrassen, erstere ist Wind geschützt und direkt zu begehen, die Dachterrasse erreicht man über eine Stiege, dort angekommen kommt es zum berühmten WOW Effekt, ein fast einmaliger Ausblick über die Dächer von Wien bis in den ersten Bezirk, auf der anderen Seite der Blick in den Park.

Wenn sie mit dieser Beschreibung auf den Geschmack gekommen sind, wenn sie ein bißchen besser wohnen wollen als der Durchschnitt, dann steht ihnen Frau Meralda Beljur unter 0664-6051751779 oder Herr Karl-heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus Datenschutzgründen brauchen wir jedoch eine offizielle Anfrage, karl-heinz.grueneis@riv.at

Eine Vorabbesichtigung können sie unter dem 360 Grad LINK tätigen.
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jk9pw/de

Wohnrechtliche Informationen
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: bis zu 10 Jahren
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Übergabe: nach Vereinbarung, ab sofort möglich
Lohnzettel, Meldenachweis, Mieterselbstauskunft werden bei einem Mietanbot erforderlich

Finanzielle Informationen
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
EUR 1.742,44 Netto Monatsmiete
EUR 298,71 Betriebskosten
EUR 204,11 SteuernProvision: 2 BMM


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2796460

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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