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3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage/ Gute Raumaufteilung/ inkl. Parkplatz und großem Keller zzgl. Warmwasser und Heizung - Objektnr. 2796373

2344
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2796373 // 22
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Stock1
Fläche90,00 m²
Zimmer3.0
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 206,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage/ Gute Raumaufteilung/ inkl. Parkplatz und großem Keller zzgl. Warmwasser und Heizung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz und einer Loggia mit südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift.
Über das zentrale Vorzimmer erreicht man zur Linken den Abstellraum, Toilette und das Badezimmer mit Badewanne.
Zur Rechten befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine eingebaut) und eines der beiden Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs eröffnet sich der Speisebereich welcher sich links in Wohnzimmer und rechts in das 2te Schlafzimmer aufgliedert.
Die Schlafräume sind hofseitig und somit ruhig ausgerichtet.
Ein kleiner Frühstücksplatz mit 2 Stühlen befindet sich in der Küche.

Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist in der Vermietung inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Das
Highlight der Wohnung ist der offene und große Wohnspeisebereich.

Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Raumaufteilung:

Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Speisebereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia (ca. 4m²)

Ausstattung:

Laminat und Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen, Küche, Vorzimmer und Speisebereich.
Komplette Küche samt Einbaugeräten.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (außenliegend)

Infrastruktur:

Diverse Restaurants und Supermärkte finden Sie in direktem Umfeld.
Für den unbegrenzten Einkaufsgenuss erreicht man in ein paar Autominuten die Shopping City Süd bzw. Multiplex.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 213,259.262

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 899,-
Warmwasser und Heizung: € 38,35- (inkl. 10 Ust.) und € 87,34 (inkl. 20 Ust.)
Provision: 2 BMM
Kaution: € 3.090,-
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption!
Keller: Inklusive
Stellplatz: inklusive
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die ?AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern?, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die ?AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern?. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Serrat GmbH
Aram Eroes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649438899
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2796373

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