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2000 Stockerau, 3-Zimmer-Mietwohung - Objektnr. 2796305

2000
Ort
€ 724,22
Gesamtkosten
83,40 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2796305 // 960/49398
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr1982
Stock3
Mietdauer5
Fläche83,40 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 724,22
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 226,29
Monatliche Gesamtkosten:€ 724,22
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71


BESCHREIBUNG

2000 Stockerau, 3-Zimmer-Mietwohung

Zur Vermietung gelangt eine  83,40m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien.

Hier gehts zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190185?accessKey=5b96
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum,
  • sonniges Wohnzimmer in komfortabler Größe mit Süd-Loggia,
  • Küche inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank,
  • Bad (mit natürlicher Belichtung) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • separates WC,
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer und ein
  • zweites Schlafzimmer mit Loggia.


Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Süden orientiert. Die Schlafräume sind nordseitig angelegt. Bad und Küche haben die Fenster auf der Ostseite.

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer neuen Gastherme (2016). Die Regelung erfolgt über Raumthermostat. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt individuell.

Als Einlagerungsraum dient ein außergewöhnlich großes Kellerabteil.

Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage.

Die thermische Sanierung des 1982 errichteten Wohngebäudes wird in einigen Wochen abgeschlossen. Sie beziehen dadurch eine Wohnung mit niedrigen Heizkosten.

Mit einer Billa-Filiale steht Ihnen ein Nahversorger in 100m Entfernung zur Verfügung.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Haustiere sind erlaubt. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Halbstundentakt nach Wien und Hollabrunn durch die Schnellbahn gut gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie Wien über die A22 in rund 20 Minuten. Nach Tulln (S5) oder Hollabrunn (S3) beträgt die Fahrzeit für den Individualverkehr ca. 15 Minuten. 

Die verstärkt nachgefragte Stadt Stockerau bietet neben der ausgezeichneten Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Landesklinikum Stockerau) vielfältige Natur- (naturgeschützte Auwälder), Kultur-  und Sportmöglichkeiten (Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, Tennishalle, ...).


Nebenkosten bei Anmietung der Wohnung:

  • 3 Bruttomonatsmieten KAUTION
  • 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.


NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG:

  • Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate (oder Jahreslohnzettel) 
  • Kopie eines Lichtbildausweises
  • Mieterselbstauskunft

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Miete einer preisgünstigen 3-Zimmerwohnung und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Dobeiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026223
Handy Bearbeiter: +436648170567
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2796305

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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