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1110 Wien - Simmering: Extraklasse - 1000m² Liegenschaft mit 2 Einfamilienhäuser - Objektnr. 2796203

1110
Ort
220,00 m²
Fläche
12.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2796203 // 8938
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Fläche220,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Terrassen3
Zimmer12.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 950.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3823
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134.79


BESCHREIBUNG

1110 Wien - Simmering: Extraklasse - 1000m² Liegenschaft mit 2 Einfamilienhäuser

Rarität am Immobilienmarkt!

Verkauft wird eine traumhafte Liegenschaft mit 2 Einfamilienhäuser in bester Lage!

Zum gesamten Objekt:
*
Baujahr  1990
*Grundfläche ca. 1000m²
*Bebauungsbestimmung: 50% Bebaubarkeit der gesamten Fläche oder 100% bei Widmungsplanänderung!
*Gas - Fußbodenheizung
*Autostellplätze im Innenhof
*Gartenbrunnen
*neuwertige Fenster 3 Fach - Verglasung mit Fliegengitter und Rollläden
*Hochwertige und moderneste Ausstattung!
*Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus, Bahn, S1, A4, Flughafen
*Investition € 950.000,-

Haus 1  zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen sind ertragreich und sicher vermietet.

Objektdetails Haus 1:

Erdgeschoßwohnung:
*
ca. 50m² Wohnfläche
*Wohnzimmer , Esszimmer mit Terrasse und Garten
*Nette Küche mit Fenster
*Schlafzimmer mit Schrankraum
*Badezimmer, Dusche, WC

Obergeschoßwohnung:
*ca. 80m² Wohnfläche
*Offene Küche und Wohnzimmer
*Badezimmer mit WC
*Schlafzimmer
*Wintergarten

Qualität in ihrer schönsten Form!

Haus 2 ist perfekt geschaffen fürs arbeiten und wohnen unter einem Dach!
Gartengeschoß - eigener Eingang und direkten Ausgang in den idyllischen Garten - hier lässt sich ruhig und entspannt arbeiten!
Das extravagante Wohngeschoß mit loftartigem Charakter, einer Galerie, Süd - West Terrasse und Garten mit Pool - wird Sie verzaubern!

Objektdetails Haus 2:

 Gartengeschoß:
*ca. 90m² Nutzfläche
*4 helle, große Zimmer
*Terrasse, Garten
*Küchennische, WC, Dusche, Sauna
*Abstellraum

Wohngeschoß:
*
ca. 90m² Wohnfläche
*4 großzügige Zimmer -  alles auf einer Ebene
*gepflegte Küche und Esszimmer
*Wohnzimmer mit Kachelofen und Galerie
*Bade Oase -  modern und geschmackvoll ausgestattet
*Überdachte Terrasse mit Beschattung und Grill
*ruhiger Garten mit Pool
*Dachboden ca.70 m² - ausbaufähig

Wohnen auf hohem Niveau!

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Monika Steinmetz  - 0664 190 11 11

Jeder will sie. Wir haben sie. Die besten Immobilien und die stärksten Käufer!

Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!

Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

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KONTAKT
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Monika Steinmetz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641901111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2796203

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