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Extravagantes Doppelhaus in GRÜNRUHELAGE /  / 2372 Gießhübl / Bild 0
Extravagantes Doppelhaus in GRÜNRUHELAGE /  / 2372 Gießhübl / Bild 1

Extravagantes Doppelhaus in GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2795853

2372
Ort
213,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2795853 // 105/05206
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftHagnauertalstrasse
2372 Gießhübl
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWien
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche213,00 m²
Grundfläche737,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 690.000,00
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2778
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.49
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Extravagantes Doppelhaus in GRÜNRUHELAGE

Verkauft wird ein extravagantes Doppelhaus in einer schönen Grünruhelage mit Blick auf den Hagenauertal.

Das Haus kann bezugsfertig angeboten werden und besticht durch viele Ausstattungsdetails, wie etwa durch zwei PKW Abstellplätze, die Vollunterkellerung oder auch die schönen Eigengärten, sodass Wohnen zum Vergnügen wird.
Dazu kommt die zentrale Lage zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten oder Sport und Freizeiteinrichtungen und nicht zu vergessen die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz.

Rund 213 m² erstrecken sich über 3 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle lichtdurchflutet sind.

Highlights: große Wohnküche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 PKW Abstellplätze, Eigengärten und Grünblick.

HAUS 1
* Grundfläche ca. 370,00 m²
* Wohnfläche ca. 141,00 m²
* Wohnnutzfläche mit Keller ca. 213,00 m²
* 1 Terrasse ca. 40,00 m²
* 1 Balkon ca. 11,00 m²
* Gartenfläche ca. 174 m² teilweise südseitig
* Carport ca. 30,00 m² für zwei Abstellplätze

HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT

Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel
* Dichtbetonkeller
* belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich
* begrüntes Flachdach
* Vaillant Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte
* elektrische Außenjalousien
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung der Marke JOSKO
* Sicherheitstür der Firma INOTHERM
* uvm...

Kaufpreis:
Der Preis einer Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 690.000 Euro.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Petra Schmutz Immobilien
immo@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.

Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
PREMIUM Makler GmbH
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2795853

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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