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Bereit für Sie - Objektnr. 2795725

1020
Ort
€ 640,01
Gesamtkosten
49,23 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2795725 // 391
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1998
Stock5
Mietdauer5
Fläche49,23 m²
Zimmer1.0
Bad1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 640,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 108,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 640,01
Provision: 1.389,38 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Bereit für Sie

Bereit für Sie!

Sie werden es schon bei der ersten Besichtigung merken – hier lässt es sich schön wohnen! Direkt gegenüber der Mexikokirche gelegen, tags wie nachts ein beeindruckender Blick aus den Fenstern auf die rheinisch-romanische Architektur der Kirche und gen Reichsbrücke, wird hier auf knapp 50 m² geboten, was man zum Leben braucht!

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn- / Schlafzimmer mit Küchenzeile. Diese wurde in einer Nische untergebracht, um sich nicht allzu dominant ins Bild zu drängen, wenngleich sie – ob der ebenso modernen wie gefälligen Optik in der sie gehalten ist – nicht versteckt werden müsste.

Die Ausstattung wurde erst vor kurzem erneuert – strahlend neu glänzen die weißen Fronten und treffen auf eine graue Arbeitsplatte und auf Geräte mit Oberflächen aus gebürstetem Metall. Der Herd mit Ceranfeld, der Dunstabzug und der Kühlschrank kommen von der Firma Gorenje, die Spüle schmückt eine Armatur der Firma Franke.

Im Wohn- / Schlafzimmer wurde, ebenso wie im Vorraum, ein Parkettboden verlegt, der mit seinem Holzton für ein angenehm warmes Wohngefühl sorgt. Als wäre er gestern erst geschliffen und frisch lackiert spiegelt sich hier das, durch die beiden großen Fenster einfallende, Sonnenlicht. Die weißen Wände sind der perfekte Rahmen und lassen den Wohn- / Schlafbereich geräumig und einladend wirken.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch von einem Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette – eine Waschmaschine muss Ihnen hier keinen Platz wegnehmen, schließlich steht im Objekt ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern der Firma Miele bereit) und einem großzügigen Abstellraum.

Neben der Tatsache, dass es hier nur noch der passenden Einrichtung bedarf, damit Sie es sich gemütlich machen können, noch ein weiterer guter Grund um hier Freude am Wohnen zu haben: die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung; Heiz- und Warmwasserkosten sind deshalb schon in der Miete inkludiert!

Auch das Umfeld spricht für sich – schließlich befindet sich Ihre neue Wohnung genau gegenüber der Donauinsel. Hier bieten sich zahllose Möglichkeiten, die Freizeit facettenreich zu gestalten. Und wem dies nicht genügt – mit der U1 (die Station „Vorgartenstraße" befindet sich quasi ums Eck) sind sie binnen Minuten in der Innenstadt, bzw. haben Sie dadurch schnell den öffentlichen Anschluss in alle Teile Wiens (Bahnhof „Praterstern").

Übrigens stehen im Haus selbstverständlich auch Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung – das Auto stehen zu lassen fällt bei dieser öffentlichen Verkehrsanbindung nämlich leicht!

Neugierig geworden? Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.389,38 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Planquadrat Immobilien GmbH
Heinrich Pichler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641011065
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2795725

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