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Historisches Gebäude in Kremser Altstadt sucht neuen Besitzer - Objektnr. 2795653

3500
Ort
390,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2795653 // 71001
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Baujahr1700
Geschosse3
Fläche390,00 m²
Grundfläche499,00 m²
Bad6
WC8
Provision:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-07-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 184
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.06
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Historisches Gebäude in Kremser Altstadt sucht neuen Besitzer

Dieses einzigartige historische Gebäude befindet sich in der Kremser Altstadt, nahe der Fußgängerzone.

Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.

Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoß und 2 Wohnungen, die anderen 4 Wohnungen in der ersten Etage. Bis auf eine Wohnung ist alles vermietet, Kündigungen jederzeit möglich.

  • Geschäftsfläche: ca. 80 qm
  • Wohnung 1: ca. 50 qm
  • Wohnung 2: ca. 30 qm
  • Wohnung 3: ca. 70 qm
  • Wohnung 4: ca. 100 qm
  • Wohnung 5: ca. 80 qm
  • Wohnung 6: ca. 60 qm

Ein ca. 54 qm Garten befindet sich ebenfalls bei diesem Objekt.

Ein tolles Altstadthaus mit hohen Potenzial!

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

WICHTIGE INFORMATION!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!
Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Birgit Göttlicher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366565115740
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2795653

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