MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 0
Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 1 Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 2 Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 3 Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 4 Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 5 Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 6 Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen /  / 5204 Straßwalchen / Bild 7

Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen - Objektnr. 2795542

5204
Ort
267,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2795542 // 8852
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift5204 Straßwalchen
Baujahr1988
Beziehbar absofort nach Vereinba
Fläche267,00 m²
Grundfläche689,00 m²
Zimmer6
Bad6
Kaufpreis:€ 900.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3623
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,11


BESCHREIBUNG

Wohn- und Geschäftszinhaus in Straßwalchen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäfts- Zinshaus mit hoher Rendite und Ausbaupotential im Zentrum von Straßwalchen.

Dieses Zinshaus, mit drei Lokalen im Erdgeschoss und sechs befristet vermieteten Wohneinheiten im 1. Obergeschoss, zeichnet sich besonders durch die hohe Mieter-Nachfrage bei den Balkonwohnungen aus.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale wobei ein Mieter zwei nebeneinanderliegende Einheiten, ebenfalls langfristig, angemietet hat. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden, im hinteren Bereich sind PKW Abstellmöglichkeiten für die Wohnungsmieter reserviert.

Das Zinshaus aus dem Jahre 1988 wurde laufend saniert (Erdgeschoss und 1. Stock), ist mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen und mit Kunststoff-Fenstern mit 2-fach Isolierverglasung (Wohnungen) ausgestattet. Als Heizung fungieren Elektro-Heizungen, wobei ein Fernwärmeanschluss im Zuge des Dachgeschossausbaues projektiert ist (Zentrale im EG bereits eingeplant).

Es liegt ein Genehmigungsplan für den Ausbau von drei weiteren Dachgeschosswohnungen vor und eine rechtskräftige Baugenehmigung wird in absehbarer Zeit erwartet.

Bestandsnutzflächen und Mietertrag:
EG Lokale: 141,16 m²
OG Wohnungen: 125,47 m²
Gesamt-Mietertrag /Monat Netto € 3.401,-- ( € 40.812,- /Jahr)

Nutzflächen der projektierten DG Wohnungen betragen 129,36 m²

Für weitere Informationen, Details und Auskünfte stehe ich Ihnen nach Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung!

3% Provision zzgl. MWSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Christian Pflegerl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +436628344820
Handy Bearbeiter: +4366488306221
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2795542

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.